Einfamilienhaus zu verkaufen - 1854 Leysin

Authentisches Familienchalet im Herzen von Leysin - Panoramablick auf die Alpen
Eingebettet in eine außergewöhnliche alpine Umgebung, im Herzen des Dorfes Leysin im Kanton Waadt, verführt dieses große Chalet im Stil eines Hauses durch seine Authentizität, Helligkeit und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Nutzfläche von etwa 284 m² steht es auf einem schönen, flachen Grundstück von 1.077 m², in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, während es sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes befindet: Geschäfte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und Skilifte.

Die auf drei Ebenen verteilte Wohnung verfügt über großzügige Volumen, die perfekt für eine große Familie oder ein Ferienhaus geeignet sind. Ganzjährig leicht zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, stellt sie eine seltene Immobilie in einem Berggebiet dar.

Das Erdgeschoss, das über einen eigenen Eingang zugänglich ist, kann als eigenständiger Wohnraum gestaltet werden. Es umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC, das eine ideale Konfiguration für die Unterbringung von Gästen, die Unterbringung eines Verwandten oder die Überlegung einer unabhängigen Nutzung bietet. Außerdem gibt es einen Waschraum / Heizraum, einen Keller, einen Abstellraum unter der Treppe, einen Bunker sowie eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses über einen Aufzug, der eine perfekte Zugänglichkeit für Rollstuhlfahrer gewährleistet.

Die erste Etage bildet das Herz des Hauses. Sie öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich verteilt, das dank seiner nach Süden ausgerichteten Ausrichtung von Licht durchflutet wird. Von diesem warmen Wohnraum aus gelangt man auf einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet, darunter das Oldenhorn, die Dents du Midi und die gesamte Majestät der Waadtländer Alpen. Die unabhängige, voll ausgestattete Küche grenzt an einen intimeren Essbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage, wobei eines der Schlafzimmer ebenfalls direkten Zugang zum Balkon hat.

Im zweiten Stock, unter dem Dach, setzt sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern fort, die alle mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Drei von ihnen verfügen über Einbauschränke, während ein weiteres direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon hat, was den Raum angenehm erweitert. Die Etage umfasst auch ein Badezimmer mit WC, einen Dachboden und einen Flur mit integrierten Schränken.



Diese Immobilie profitiert von einer idealen Ausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Der Charme des Holzes, die Anwesenheit eines Panorambalkons, die Großzügigkeit der Volumen, der spektakuläre Blick auf die Alpen und die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen - all dies auf einem flachen und leicht zugänglichen Grundstück - machen es zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt von Leysin.

Es wird perfekt für diejenigen geeignet sein, die einen warmen Wohnraum in den Bergen suchen, der Authentizität, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.

Das Chalet setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Ein Bunker
Eine Garage für ein Fahrzeug
Ein Verteilungsflur
Ein Waschraum / Heizraum
Ein Duschbad mit Waschbecken / WC
Ein Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer
Ein Abstellraum unter der Treppe
Ein Keller

1. Etage:

- Ein Eingangsbereich mit Treppen, der Zugang zum Erdgeschoss sowie zur 2. Etage bietet
Ein Verteilungsflur
Ein WC mit Waschbecken
Eine ausgestattete Küche
Ein Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
Ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
Ein Duschbad mit Waschbecken
Ein Schlafzimmer
Ein Schlafzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon

2. Etage:

- Ein Flur mit Einbauschränken
Ein Badezimmer / WC
Ein Dachboden
Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken
Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken
Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken