Casa singola in vendita - 1854 Leysin

Chalet familiare autentico nel cuore di Leysin - Vista panoramica sulle Alpi
Immerso in un'eccezionale cornice alpina, nel cuore del villaggio di Leysin nel cantone di Vaud, questa grande casa in stile chalet seduce per la sua autenticità, luminosità e numerose possibilità di disposizione. Offrendo una superficie utile di circa 284 m², è costruita su un bel lotto pianeggiante di 1.077 m², in un ambiente tranquillo e soleggiato, pur essendo in immediata prossimità dei servizi del villaggio: negozi, scuola, trasporti pubblici, strutture sportive e impianti di risalita.

Distribuita su tre livelli, la casa dispone di volumi generosi, perfettamente adatti a una grande famiglia o a una seconda casa. Facilmente accessibile tutto l'anno, anche per persone con mobilità ridotta, costituisce una proprietà rara in zona montana.

Il piano terra, accessibile tramite un ingresso indipendente, può essere allestito come spazio abitativo autonomo. Comprende un soggiorno accogliente, una camera da letto e un bagno con doccia e WC, offrendo una configurazione ideale per ospitare ospiti, alloggiare un familiare o considerare un utilizzo indipendente. Sono presenti anche una lavanderia / centrale termica, una cantina, un ripostiglio sotto le scale, un rifugio antiatomico e un garage chiuso con accesso diretto all'interno della casa tramite un montacarichi, garantendo una perfetta accessibilità per le persone in sedia a rotelle.

Il primo piano costituisce il cuore dell'abitazione. Si apre su un ingresso che distribuisce un ampio soggiorno con zona pranzo, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud. Da questo accogliente spazio abitativo, si accede a un ampio balcone esposto a sud, che offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, tra cui l'Oldenhorn, le Dents du Midi e tutta la maestà delle Alpi vaudese. La cucina indipendente, completamente attrezzata, adiacente a una sala da pranzo più intima. Due camere da letto, un bagno con doccia e un WC per gli ospiti completano questo piano, di cui una delle camere beneficia anche di accesso diretto al balcone.

Al secondo piano, sotto il tetto, l'area notte continua con quattro camere da letto, tutte dotate di lavabo. Tre di esse dispongono di armadi a muro, mentre un'altra gode di accesso diretto al balcone esposto a sud, prolungando così piacevolmente lo spazio. Il piano comprende anche un bagno con WC, un ripostiglio in soffitta e un corridoio con armadi integrati.



Questa proprietà beneficia di un'orientamento ideale, che inonda le stanze di luce per tutto il giorno. Il fascino del legno, la presenza di un balcone panoramico, la generosità dei volumi, la vista spettacolare sulle cime alpine e la possibilità di creare un alloggio indipendente - il tutto su un terreno pianeggiante e facilmente accessibile - la rendono una proprietà rara sul mercato di Leysin.

Si adatterà perfettamente a coloro che cercano uno spazio abitativo accogliente in montagna, combinando autenticità, comfort moderno e potenziale evolutivo.

Lo chalet è composto come segue:

Piano terra:

- Un rifugio antiatomico
Un garage per un veicolo
Un hall di distribuzione
Una lavanderia / centrale termica
Un bagno con doccia e lavabo / WC
Una camera da letto
Una camera da letto
Un ripostiglio sotto le scale
Una cantina

1° piano:

- Un ingresso con scale che dà accesso al piano terra e al 2° piano
Un hall di distribuzione
Un WC con lavabo
Una cucina attrezzata
Una sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud
Un ampio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud
Un bagno con doccia e lavabo
Una camera da letto
Una camera da letto con accesso al balcone esposto a sud

2° piano:

- Un corridoio con armadi a muro
Un bagno / WC
Un ripostiglio in soffitta
Una camera da letto con lavabo e armadi a muro
Una camera da letto con lavabo e accesso al balcone esposto a sud
Una camera da letto con lavabo e armadi a muro
Una camera da letto con lavabo e armadi a muro