Chalet zu verkaufen - 1854 Leysin

Sehr selten zu verkaufen!
Exklusiv!
Zu besichtigen ohne Verzögerung!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ideal für ein Zweitwohnsitz (auch für Ausländer), für 2 Familien oder für eine Investition, die eine interessante und nachhaltige Mietrendite gewährleisten kann.

Wunderschönes und geräumiges Chalet, das aus 2 unabhängigen Wohnungen besteht, auf einem schönen Grundstück von 900 m2; die Umgebung ist sehr ruhig, grün und die Wohnungen genießen einen Panoramablick auf die Alpen.

Das Chalet befindet sich 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes Leysin, in der Nähe von Annehmlichkeiten, dem CFF-Bahnhof und einer Bushaltestelle; die Skipisten sind 3 Minuten mit dem Auto entfernt!

1963 erbaut und 1999 renoviert, besteht es aus 2 geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Zugang und 2 Parkplätze verfügen; ihre perfekte Südausrichtung sorgt für eine schöne Lichtdurchflutung den ganzen Tag über.

Dieses Chalet ist derzeit von einem Mieter in der Wohnung im ersten Stock bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leer.

Die Heizung erfolgt über elektrische Kondensationsradiatoren; die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch (2 X 130-Liter-Warmwasserbereiter pro Wohnung).

Das Chalet verfügt über einen Technikraum und 4 Außenparkplätze.

Die 4 Parkplätze sind auf einem separaten Grundstück von 1.135 m2 in Gemeinschaftseigentum mit dem benachbarten Chalet angelegt, einschließlich des Zugangsweges.

Eine schöne Terrasse von 150 m2, mehrere reich bepflanzte und blühende Gärten, darunter ein Gemüsegarten und ein geräumiger Geräteschuppen, vervollständigen diese hervorragende, seltene Immobilie zum Verkauf!

Detaillierte Verteilung:

Erdgeschoss;
3,5-Zimmer-Wohnung von 65 m2 mit eigenem Eingang:
- Eingangsbereich
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Holzofen und nach Süden ausgerichteter Veranda
- Perfekt ausgestattete offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Platz im Flur von 14 m2 hinter dem Haus zur Lagerung von Material und Skiausrüstung
- Große Terrasse von 150 m2 und schöner Garten, reich bepflanzt und blühend, Gemüsegarten
- Technikraum von 20 m2
- Panoramablick auf die Alpen

1. Stock;
3,5-Zimmer-Wohnung von 65 m2 + Galerie von 20 m2 mit eigenem Eingang:
- Eingangsbereich
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Holzofen und nach Süden ausgerichteter Veranda
- Eine bewohnbare Galerie von etwa 20 m2
- Perfekt ausgestattete offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Nebengebäude:
- Geräumiger Geräteschuppen von etwa 30 m2
- 4 Außenparkplätze

Verschiedenes:
Holzfensterrahmen, Doppelverglasung und Aluminiumrollläden

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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