Einfamilienhaus zu verkaufen - 1853 Yvorne

Im Herzen des Yvorne-Weinbergs im Weiler Vers-Morey befindet sich ein 3,5-Zimmer-Weingutshaus auf einem Grundstück von 576 m2 Fläche.

Das Haus wurde am Hang gebaut und hat ein Bauvolumen von 876 m3 auf 3 Ebenen mit privatem Grundstück auf der Rückseite mit Obstbäumen, das von einer dominierenden und ungehinderten Aussicht auf die Dents-du-Midi, die umliegenden Gebirgen, die Hügel und die gesamte Ebene des Chablais profitiert.

Die Konfiguration präsentiert sich wie folgt:

Untergeschoss (unabhängig): Keller und offener Lagerraum mit einer alten Marmor-Presse. Technikraum (Heizung und Warmwasserbereiter), geschlossener Raum mit Öltanks.
Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Eingangsbereich (Windfang), einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer teilweise eingerichteten Wohnküche und einem Dusch/WC. Eine Innentreppe verbindet den Dachboden des Hauses sowie den Außenbereich auf der Rückseite.
Dachboden: vollständig offen unter der Dachschräge (Innenfläche von etwa 75 m2).
Unabhängiger Anbau (mit Kamin), ideal für ein Atelier und/oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist bewohnbar wie es ist.
Renovierungs-/Umbauarbeiten wären jedoch notwendig, um das Ganze auf die aktuellen Wohnstandards zu bringen.
Sehr schönes Potenzial zur Erweiterung der Flächen in seinem aktuellen Volumen, um das Ganze in eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 135 m2 Wohnfläche umzuwandeln.
Möglichkeit zur Schaffung von Außenparkplätzen auf der Rückseite des Grundstücks.

Derzeit bewohnt, wird diese Immobilie bald verfügbar sein, zu einem zu vereinbarenden Datum.

Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Schritt entfernt, die Schule von Yvorne ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Autobahnzugang ist 3,5 km entfernt.
Alle Annehmlichkeiten, Einkaufszentren, CFF-Bahnhof, weiterführende Schulen (+ Gymnasium im Bau, Eröffnung voraussichtlich 2027) in der Stadt Aigle sind 5 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.