Einfamilienhaus zu verkaufen - 1853 Yvorne

Anliegendes Dorfhaus mit 3,5 Zimmern in Yvorne
Im Herzen des Yvorne-Weinbergs im Weiler Vers-Morey, Weinbauernhaus mit 3,5 Zimmern auf einem Grundstück von 576 m2.

Am Hang gebaut, hat es ein Bauvolumen von 876 m3 auf 3 Ebenen mit privatem Grundstück/Obstgarten im Hinterhof.
Dominante und ungehinderte Aussicht auf Les Dents-du-Midi, die umliegenden Gebirgen, die Hügel und die Chablais-Ebene.

Die Konfiguration ist wie folgt:

Untergeschoss (unabhängig): Keller und offener Lagerraum mit alter Marmorpresse. Technikraum (Heizung und Warmwasserbereiter), geschlossener Raum mit Öltanks.
Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem Eingangsbereich (Windfang), einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer teilweise ausgestatteten Wohnküche und einem Dusch/WC. Eine Innentreppe verbindet den Dachboden des Hauses sowie den Außenbereich auf der Rückseite.
Dachboden: vollständig unter dem Dachfirst offen (Innenfläche von etwa 75 m2).
Terrasse auf der Rückseite des Hauses angrenzend an den Obstgarten.
Unabhängiger Anbau (mit Kamin) ideal als Werkstatt und/oder zusätzlicher Stauraum.

Derzeit bewohnt, ist diese Immobilie sofort beziehbar und wird schnell freigegeben, zu einem zu vereinbarenden Datum.
Nach Renovierungen bestimmter Elemente (Küche, Fenster) wird sie einen hervorragenden Wohnraum für ihre zukünftigen Eigentümer bieten.
Sehr schönes Erweiterungspotenzial in ihrem aktuellen Volumen, um das Haus in eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 135 m2 Wohnfläche umzuwandeln.
Möglichkeit zur Schaffung von Parkplätzen auf dem Grundstück.

Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt, Schule 10 Minuten zu Fuß, CFF-Bahnhof in Aigle 3 km, Autobahnanschluss 5 Minuten mit dem Auto.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.


P.S. Unsere Fotos sind nicht von KI bearbeitet und entsprechen der Realität der Orte.