Einfamilienhaus zu verkaufen - 1860 Aigle

AIGLE - HERZ DER STADT

Zusammenhängendes 4,5-Zimmer-Haus (Innenhof auf der Nordseite), gelegen im Herzen des historischen Viertels und der Fußgängerzonen der Stadt Aigle.

Erstklassige Lage für alle, die eine direkte Nähe zu Geschäften, Annehmlichkeiten, Restaurants, Schulen usw. suchen, und der CFF-Bahnhof ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Autobahnzugang 5 Minuten mit dem Auto.

Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m2 auf 3 Ebenen präsentiert es sich wie folgt:

Erdgeschoss: ausgestattete Küche, unabhängiger Raum (Schlafzimmer oder Wohnzimmer), Dusche/WC, Technikraum mit Waschmaschine und Trockner.
1. Ebene: individuelles Wohnzimmer mit angrenzendem Dusche/WC, ausgestattete Küche, Schlafzimmer nach Norden.
2. Ebene (Dachboden): Dachzimmer nach Norden - Dachboden von etwa 20 m2, offen unter der Dachneigung (3,5 Meter am höchsten Punkt). Die kommunalen Vorschriften erlauben die Umwandlung dieses Raums in einen bewohnbaren Teil.

Eine offene Treppe verbindet alle neuen Ebenen.
Je nach Bedarf der zukünftigen Käufer könnte das Erdgeschoss leicht abgetrennt werden, um eine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Ein großzügiger Keller von etwa 15 m2 im Untergeschoss vervollständigt das Ganze.

Struktur und Gesamtheit in sehr gutem Zustand, die keine Renovierungen erfordert.
Heizung 2013 vollständig erneuert, Gasheizung (Elco) und Verteilung über Heizkörper.
Doppelverglaste Fenster.

Sofort verfügbar und bewohnbar oder zu einem zu vereinbarenden Datum.

Ideale Immobilie für: Mikro-Investoren auf der Suche nach einer Renditeimmobilie - eine Freiberufler für ein Büro im Stadtzentrum - Personen ohne Fahrzeug, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

P.S. Unsere Fotos sind nicht von KI bearbeitet und entsprechen der Realität der Orte.