Einfamilienhaus zu verkaufen - 1844 Villeneuve VD

5,5-Zimmer-Villa mit Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Lage!

Patrick Immobilier präsentiert exklusiv – Elegante 5,5-Zimmer-Villa zwischen See und Bergen

Eingebettet in eine friedliche Umgebung in Villeneuve, bietet diese 5,5-Zimmer-Villa, die exklusiv von Patrick Immobilier angeboten wird, eine privilegierte Wohnumgebung zwischen den Ufern des Genfersees und den Alpen.
Auf halbem Weg zwischen Natur und Praktikabilität begeistert sie mit ihrer Ruhe und bietet gleichzeitig unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten, Montreux und den wichtigsten Verkehrsachsen.
Ein idealer Ort, um Komfort, Raum und Lebensqualität zu vereinen.

Eine Villa, die für Wohlbefinden und Harmonie entworfen wurde

2005 auf einem Grundstück von etwa 800 m² erbaut, wurde diese Immobilie von ihren aktuellen Eigentümern sorgfältig gestaltet.
Mit fast 120 m² Wohnfläche beeindruckt sie durch ihre großzügigen Volumen, sorgfältige Ausführungen und die warme Atmosphäre, die sie ausstrahlt.
Ihre Verteilung auf drei Ebenen macht das tägliche Leben angenehm und funktional und erfüllt perfekt die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares auf der Suche nach Komfort.

Eine fließende und funktionale Aufteilung

* Untergeschoss: praktischer Raum mit Waschküche, Technikraum, Keller und einer Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Sicherheit und Komfort im Alltag bietet.
* Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC führt zu einem großzügigen Wohnbereich. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin ein. Das gesamte Ensemble profitiert von direktem Zugang zur Terrasse, was eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
* Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Bad (Badewanne + italienische Dusche) sowie zwei zusätzliche komfortable Schlafzimmer, ideal für Kinder oder ein Büro.

Ein Außenbereich, der darauf ausgelegt ist, die schönen Tage voll auszukosten

Das wahre Plus dieser Villa liegt in ihren sorgfältig gestalteten Außenbereichen:
* Eine große Terrasse mit doppelter Pergola, ausgestattet mit elektrischen Jalousien, ideal zum Entspannen im Schatten.
* Ein Außen-Whirlpool für 6 Personen mit freiem Blick auf die Berge, für Wohlfühlmomente zu jeder Jahreszeit.
* Ein Grundstück, das darauf ausgelegt ist, einen flachen und funktionalen Garten rund um das Haus zu bieten, mit zusätzlich einem sehr gut exponierten Hangbereich, ideal für den Anbau eines Gemüsegartens.
* Hinten ermöglicht eine Terrassenmauer neue Landschaftsgestaltungen.
* Vorne ein geräumiger Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge oder die Schaffung eines sicheren Spielbereichs für Kinder ermöglicht.

Eine Villa, die in die Zukunft blickt

Ausgestattet mit Photovoltaik-Paneelen profitiert das Haus von einer besseren Energieautonomie und reduziert seinen Verbrauch erheblich. Ein nachhaltiger und umweltfreundlicher Ansatz, der perfekt mit den aktuellen Erwartungen übereinstimmt.

Warum diese Villa wählen?
* Optimale Verteilung auf drei Ebenen
* Neuere Bauweise (2005) und großzügige Volumen
* Ruhige und Wohngegend, unmittelbar in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten
* Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
* Terrasse und Pergola mit elektrischen Jalousien
* Neuinstallation von Insektenschutzgittern
* Außen-Whirlpool für 6 Personen mit Blick auf die Alpen
* Gestaltbarer Garten mit möglichem Gemüsegartenbereich
* Geräumiger Hof für Parkplätze oder Spielbereich
* Photovoltaik-Paneele für optimierten Verbrauch

Ein privilegiertes Lebensumfeld in Villeneuve

Mehr als ein Haus, vereint diese Villa modernen Komfort, Raum und Ruhe in einer begehrten Umgebung. Sie richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die einen harmonischen Lebensraum suchen, der sowohl nah an der Natur als auch perfekt angebunden ist.

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