Einfamilienhaus zu verkaufen - 1820 Montreux

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die von Geschichte durchdrungen ist und sich in Chamby befindet, früher bekannt als "Pension de La Forêt" oder Le Narcissus, wo sogar der berühmte Schriftsteller Ernest Hemingway 1922 übernachtete.

Diese Residenz, die 1895 erbaut wurde, wurde 2009 geschmackvoll mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert und bietet eine harmonische Mischung aus altem Charme und modernem Komfort.

Die Eigentümer sind bereit, die Immobilie unter dem Bankwert und zu langen Abschlussbedingungen von bis zu 3 Jahren zu verkaufen, bei einem sehr niedrigen Zinssatz von 1,5 % pro Jahr, wenn eine ausreichende Anzahlung geleistet wird.

Immobilienmerkmale:

6 geräumige Schlafzimmer
8 elegante Badezimmer
Ein geräumiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden
Großzügiger Außenbereich mit einem Jacuzzi und einem Grillbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien
Ein unabhängiges Gartenhaus, das renovierungsbedürftig ist, mit atemberaubendem Blick für ein inspirierendes Arbeitsbüro.

Atemberaubende Ausblicke auf die Bucht von Montreux und den majestätischen Genfersee auf 4 verschiedenen Ebenen, 2 Terrassen, 1 Balkon und die Rasenfläche.

Die Immobilie bietet 440 Quadratmeter Wohnfläche und 550 Quadratmeter Nutzfläche, mit einem Gesamtvolumen von 1772 Kubikmetern.

Sie haben auch 7 Parkplätze, um Ihre Gäste oder Familie unterzubringen.

Ein einzigartiges Merkmal dieser Immobilie ist der unabhängige Eingang, der die Möglichkeit bietet, den Raum in eine zweite 4-Zimmer-Wohnung oder sogar in 2 separate 2-Zimmer-Wohnungen und 2 Studios zu unterteilen.

Der PGA (Bebauungsplan) für das Gebiet erlaubte historisch eine Erweiterung des Erdgeschosses um 140 m2 (eine Erweiterung von 100 m2 wurde 2012 genehmigt), jedoch erlaubte eine Änderung des PGA im Jahr 2017 den Bau von 12 neuen Wohnungen, jede mit 60 m2 Terrasse und Tiefgarage. Der Gesamtwert mit Blick auf die Einfachheit des Transports würde eine Entwicklung von etwa 20 Millionen sehen, jedoch ist der PGA ausgesetzt und die Lösung wird etwa 2 +/- Jahre in Anspruch nehmen, zu diesem Zeitpunkt können die Eigentümer das Haus erweitern oder in bis zu 8 Wohnungen mit einer Erweiterung oder einem Neubau von 12 Wohnungen unterteilen.

Dies macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition, die von immer mehr Touristen, die die Region besuchen, gesucht wird.

Ob für Wintersport, mit direktem Zugang mit dem Zug nach Gstaad (40 Minuten zu den Pisten von Rougemont) oder anderen nahegelegenen Skigebieten, oder für das berühmte Montreux Jazz Festival im Sommer, bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für Mieteinnahmen.

Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Geschichte, Eleganz und starkes Potenzial für Mieteinnahmen vereint, verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst den Charme dieser außergewöhnlichen Residenz und die außergewöhnliche finanzielle Kaufgelegenheit zu entdecken.