Einfamilienhaus zu verkaufen - 1817 Brent

Diese geräumige Villa mit 8,5 Zimmern bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und seine Sonnenuntergänge. Sie wird Sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrem Komfort und ihrer Ausstattung begeistern.

Auf einem großen Grundstück von ca. 2'091 m² bietet sie eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 414 m² und ein großzügiges Volumen von ca. 1'781 m³. Die Wohnfläche beträgt ca. 257 m², der ausgebaute Keller ca. 157 m².

Die 1998 erbaute Villa wurde gut gepflegt und in den letzten Jahren renoviert:
+ 2019: Terrasse
+ 2018: Heizung (Gas)
+ 2018: Dach- und Fassadenüberholung
+ 2014: Dusche/WC
+ 2014: Eingangstür

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle mit Einbauschränken. Ein geräumiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse bietet einen gemütlichen Wohnraum. Eine große Wohnküche mit Bar und ein Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin runden die Wohnräume der Villa ab.

Die Aufteilung dieser Etage bietet eine Master-Suite von ca. 44 m² mit Schlafzimmer und Büro mit Blick auf den Pool und den See, Ankleideraum und Bad/Dusche/WC.

Die Außenanlagen wurden besonders gepflegt. Sie bieten unter anderem einen Pool mit Seeblick und Ruhezonen, eine große Sonnenterrasse mit Panoramablick, einen Grillplatz und eine Boulebahn. Ein Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze stehen den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Ein parkähnlicher Garten auf der Rückseite des Grundstücks bietet einen grünen Bereich für die Aktivitäten der ganzen Familie.

Im Obergeschoss bietet das Haus drei große Schlafzimmer (ca. 28 m², 20 m² und 18 m²) sowie einen Büro-/Schlafbereich. Ein Duschbad/WC und ein Badezimmer/WC ergänzen diese Etage.

Der große Keller von ca. 157 m² wurde besonders gut ausgebaut und erfüllt die Bedürfnisse der ganzen Familie. Er umfasst einen vielseitigen Raum von ca. 43 m² mit Einbauschränken, der beispielsweise als Heimkino oder Spielzimmer genutzt werden kann. Der große Carnotzet besteht aus einem Essbereich, einer Küche, einem Mehrzweckraum, einem Weinkeller und einem Gäste-WC.

Der Fitnessraum verfügt über eine Sauna, einen Whirlpool und eine Dusche. Er bietet problemlos Platz für mehrere Fitnessgeräte. Der restliche Keller besteht aus einem Technikraum/Heizraum, einer Waschküche, einem Keller und einem PC-Raum von ca. 10 m² mit elektrischer Schließung (der den Raum in einen sicheren Tresor verwandelt).

Ein separates Nebengebäude von ca. 80 m² kann ebenfalls mit der Villa verkauft werden (optional, zusätzlich zum Verkaufspreis, Preis nach Vereinbarung). Es umfasst eine Garage/Lager von ca. 30 m², einen Lagerraum/Presshaus, das als Küche genutzt werden kann, und einen spektakulären gewölbten Weinkeller von ca. 32 m².

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und Wohngegend im Herzen des charmanten Dorfes Brent. Die öffentliche Schule (1-2P) befindet sich nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt. Der Rest der Schulzeit findet in Chernex (3-6P) und dann in Montreux statt, beide mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Leben in Brent bedeutet, sich für eine wunderschöne Gegend mit einzigartigem Seeblick zu entscheiden. Es bedeutet auch, die Nähe zu den Autobahnen und der legendären Stadt Montreux zu genießen. Die Nachbarorte Blonay und Chernex, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, bieten alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Banken, Postämter und Apotheken).

KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Holz doppelt verglast
+ Dach: Terrakotta-Ziegel
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenschließungen: Manuelle Lamellenstoren
+ Heizung: Gas Fußbodenheizung

AUFTEILUNG
Keller
+ Flur
+ Fitnessraum/Sauna/Dusche
+ Waschküche
+ Keller
+ PC-Raum (mit elektrischer Schließung)
+ Heimkino/Spielzimmer
+ Ankleidezimmer/Einbauschränke
+ Heizraum/Technikraum
+ Carnotzet
+ Weinkeller
+ Küche
+ WC

Erdgeschoss
+ Eingangshalle mit...