Einfamilienhaus zu verkaufen - 1817 Brent

Charaktervolles Dorfhaus mit Seeblick - großes Umwandlungspotenzial

Kurzinfo:

- Typologie: Historisches Dorfhaus von 1838, verteilt auf mehrere Ebenen
- Wohnfläche: Ca. 170 m²
- Grundstück: 763 m² mit großem Garten und schöner Südwest-Ausrichtung
- Aussicht: über den Genfersee und die Alpen
- Derzeit: Zwei unabhängige Wohnungen (eine vermietet), Möglichkeit, eine dritte Wohnung zu schaffen oder alles zu einer einzigen Wohnstätte zu vereinen
- Aufteilung: 8,5 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen, isolierter Dachboden, Nebenräume
- Heizung: Öl - Tank von 7.000 L, Verbrauch ca. 4.000 L/Jahr
- Arbeiten: Guter Außenzustand, Fassaden und Holzarbeiten 2020 neu gestrichen
- Parken: 1 Außenparkplatz + Mietplätze in der Nähe (CHF 60.-/Monat)
- Lage: Dorf Brent, Bushaltestelle vor dem Haus, Grundschule 200

Preis: CHF 1.250.000.-

Auf den Höhen von Montreux, im Herzen des begehrten Dorfes Brent, bietet dieses charmante Dorfhaus aus dem Jahr 1838 eine authentische und ruhige Wohnumgebung mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge.

Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, mit der Möglichkeit, im Dachgeschoss eine dritte zu schaffen oder alles zu einem großen Familienhaus zu vereinen. Das großzügige Volumen von 1.067 m³ ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Die oberste Etage bietet zwei zusammengelegte Schlafzimmer, einen isolierten Dachboden und zwei Nebenräume, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Abstellräume eignen.

Draußen lädt ein geräumiger und gut belichteter Garten zur Entspannung ein. Die Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz, mit der Möglichkeit, in wenigen Metern Entfernung weitere Plätze zu mieten.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren umfassend renoviert und regelmäßig gewartet: Fassade und Holzarbeiten 2020 neu gestrichen, Böden 2017 erneuert, Innenanstrich gepflegt.

Eine seltene Immobilie mit historischem Charme, die zahlreiche Umwandlungsmöglichkeiten in einer bucolischen Umgebung bietet, nur wenige Minuten von Montreux entfernt.

Ideal für:

- Ein Familienprojekt auf der Suche nach Raum und Charakter
- Eine Investition mit Renditepotenzial
- Ein Liebhaber schöner Steine, der nach seinem Geschmack renovieren möchte

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