Einfamilienhaus zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet dieses sorgfältig renovierte Einfamilienhaus eine privilegierte Wohnumgebung für eine große Familie oder zwei Generationen, die Komfort, Unabhängigkeit und Lebensqualität kombinieren möchten.

Das auf einem 990 m² großen Grundstück errichtete Haus genießt eine dominante Lage ohne Belästigungen und bietet einen freien Blick auf den See und die Berge. Mit einer Wohnfläche von etwa 260 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und ein teilweise ausgehobenes Untergeschoss, einschließlich einer 48 m² großen Garage, die Platz für drei Fahrzeuge bietet.

Innenlayout

Eingang A

* Eingangsbereich mit Mehrzweckraum
* Waschküche, Werkstatt, Technikraum und Zugang zur Garage
* Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer
* Landschaftlich gestaltete Terrasse

Eingang B

* 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* Offene Küche und heller Wohnbereich mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse
* Galerie, die einen großzügigen zusätzlichen Raum bietet

Außenmerkmale

* Gut gepflegtes Grundstück mit zwei angelegten Terrassen
* 4 Außenparkplätze zusätzlich zur Garage
* 1 zusätzlicher Parkplatz unter dem Balkon

Neueste Renovierungen und Ausstattungen

* Dreifachverglasung (2021)
* Dachrevision (2021)
* Photovoltaikanlagen (2022 - 52 m²)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe Alpha Innotec (2023 - Garantie bis Ende 2025)
* Küche, Böden und Innenanstrich (2022)
* Glasfaserinternet, Smart-Home-System für Eingang B
* Niedrige jährliche Betriebskosten: ca. CHF 3.500 (Strom und Wasser)
* Bestehende Hypothek mit Laufzeit bis Dezember 2025

Highlights

* Panoramablick
* Gefragtes Wohngebiet
* Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Gymnasium
* Qualitätsbau (Baujahr 1997), modernisiert nach aktuellen Energiestandards

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Raum, modernen Komfort und Ruhe in einem idealen familienfreundlichen Umfeld suchen.