Einfamilienhaus zu verkaufen - 1807 Blonay

Située à Blonay, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, diese Ausnahmeimmobilie profitiert von einer privilegierten Lage am Ende einer Sackgasse, versteckt in einer grünen Umgebung mit Blick auf den See, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Das 1968 erbaute Haus wurde zwischen 2013 und 2016 vollständig umgebaut, einschließlich der Wärmedämmung, des Austauschs der Fenster gegen Dreifachverglasung, der Entwässerung und Abdichtung der Fassaden, der Dämmung des Daches, des Austauschs des Heizkessels sowie der kompletten Renovierung aller Böden, Wände, Wasserstellen und der Küche. Das Ensemble bietet heute modernen Komfort und Qualitätsleistungen in einem Haus mit zeitlosem Charme, das perfekt gepflegt ist.

Das Erdgeschoss bietet einen spektakulären Wohnbereich, der durch eine große Glasfront, die auf die Terrasse, den Garten und den Seeblick führt, hell und freundlich ist. Die beeindruckende Deckenhöhe in der Form einer Kathedrale und die sorgfältigen Verarbeitungen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.

Der Schlafbereich bietet vier gemütliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein großes Familienbadezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine sublime Elternsuite, die die umgebauten Dachbodenräume einnimmt. Dieser wahre Rückzugsort besteht aus einem großen, schräg abfallenden Schlafzimmer, einem Leseraum, einem modernen Duschbad und einer Badewanne, die auf einem Podest vor einer breiten Fensterfront platziert ist, um den freien Blick auf die Natur und den See zu genießen. Dieser einzigartige Raum, der zwischen natürlichen Licht, Intimität und dem Charme des Holzes pendelt, bietet einen wahren Wellness-Rückzugsort.

Im teilweise unterirdischen Souterrain befindet sich der nutzbare Bereich, der vollständig beheizt ist und aus einem großen, vielseitigen Raum (Spielzimmer, Fitnessraum oder Heimkino), einem Technikraum, einer Waschküche und einem unbeheizten Weinkeller im Schutzraum besteht. Ein unabhängiges Studio vervollständigt dieses Geschoss mit eigenem Eingang, Kochnische und Dusche: ideal für einen Teenager, eine junge Au-pair, einen Gast oder einen professionellen Bereich.

Außerhalb ist die 1'513 m² große Parzelle ein friedlicher Ort. Umgeben von Buchshecken, die die Privatsphäre schützen, ist der Garten schön gestaltet mit einem Beet für rote Früchte, blühenden Sträuchern, einem Kirschbaum, einem Apfelbaum und einem Feigenbaum. Die Terrasse, die über den See hinausgeht, lädt ein, gesellige Momente in einer grünen Umgebung ohne vis-à-vis zu genießen.

Zwei unabhängige, geflieste und beheizte Garagen vervollständigen diese rare Immobilie.
Ein einzigartiger Lebensraum, ideal für die Entfaltung einer Familie, der modernen Komfort, Charme, Serenität und Natur in wenigen Minuten vom Zentrum von Blonay und den Annehmlichkeiten verbindet.