Einfamilienhaus zu verkaufen - 1807 Blonay

In Blonay, in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend gelegen, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer privilegierten Lage am Ende einer Sackgasse, versteckt in einer grünen Umgebung mit Blick auf den See, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Die 1968 erbaute Villa wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend umgebaut, einschließlich der Perimeterdämmung, dem Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung, der Entwässerung und Abdichtung der Fassaden, der Dämmung des Daches, dem Austausch des Heizkessels sowie der vollständigen Renovierung aller Böden, Wände, Nassräume und der Küche. Das Ganze bietet heute modernen Komfort und hochwertige Ausstattung in einem Haus mit zeitlosem Charme, das perfekt gepflegt ist.

Das Erdgeschoss bietet ein spektakuläres, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank einer riesigen Fensterfront, die auf die Terrasse, den Garten und den Blick auf den See führt. Die beeindruckende Deckenhöhe in Kathedralenform und die sorgfältigen Ausführungen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.

Der Schlafbereich beherbergt vier komfortable Schlafzimmer, einen Ankleideraum sowie ein großes Familienbad.

Im Obergeschoss befindet sich eine traumhafte Master-Suite, die den umgebauten Dachboden einnimmt. Ein wahres Nest, es besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Dachschräge, einer Leseecke, einem modernen Duschbad und einer Badewanne, die auf einem Podest vor einem großen Fenster steht, um einen ungehinderten Blick auf die Natur und den See zu genießen. Dieses einzigartige Volumen, zwischen natürlichem Licht, Intimität und dem Charme von Holz, bietet einen wahren Rückzugsort des Wohlbefindens.

Im teilweise unterirdischen Untergeschoss besteht der nützliche Bereich, der vollständig beheizt ist, aus einem großen Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum oder Heimkino), einem Technikraum, einem Waschraum und einem unbeheizten Keller im PC-Schutzraum. Ein unabhängiges Studio vervollständigt diese Ebene mit eigenem Eingang, Küchenzeile und Duschbad: ideal für einen Teenager, ein Au-pair-Mädchen, einen vorübergehenden Gast oder einen Arbeitsraum.

Draußen ist das 1.513 m² große Grundstück eine Oase des Friedens. Umgeben von Buchsbaumhecken, die die Privatsphäre wahren, ist der Garten schön angelegt mit einem Garten für rote Früchte, blühenden Sträuchern, einem Kirschbaum, einem Apfelbaum und einem Feigenbaum. Die überhängende Terrasse mit Blick auf den See lädt ein, gesellige Momente in einer grünen Umgebung ohne direkte Nachbarn zu genießen.

Zwei unabhängige, geflieste und beheizte Garagen runden dieses seltene Angebot ab.
Ein einzigartiger Wohnraum, ideal für das Gedeihen einer Familie, der modernen Komfort, Charme, Ruhe und Natur nur wenige Minuten vom Zentrum von Blonay und den Annehmlichkeiten vereint.