Eingebettet in ein ruhiges Wohn-/Handwerksviertel, am Rand eines kleinen Waldes und umgeben von Feldern, vereint diese prächtige Einzelvilla von 210 m² Komfort, Raum und Praktikabilität. Sie wurde 2013 mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet eine angenehme Wohnumgebung, während sie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen profitiert.
Helle und funktionale, bietet diese Immobilie eine ideale Aufteilung für eine Familie oder eine gemischte Nutzung (wohnlich/gewerblich). Ihre großzügigen Volumen und die ausgebauten Dachräume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Ein Büro, perfekt für das Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Ankleidezimmer/Schlafzimmer
- Ein Duschbad
- Direkter Zugang zu einem großen, flachen und bewaldeten Garten von 390 m²
Ausgebaute Dachräume:
- Zwei Schlafzimmer mit Stauraum
- Ein Badezimmer
- Ein praktischer Stauraum
Keller:
- Heizungs-/Waschküche
- Große Garage
- Zwei Keller/Räume
Die Villa kann in zwei separate Bereiche unterteilt werden, wobei das Erdgeschoss getrennt bleibt und die oberen Etagen für den Familienwohnbereich reserviert werden.
Für das Parken stehen ein Tiefgaragenstellplatz für zwei Fahrzeuge und drei Außenstellplätze im Preis enthalten zur Verfügung.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige Villa suchen, die Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Diese Villa bietet funktionale und gut durchdachte Räume, die modernen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten kombinieren.
Unabhängiges Erdgeschoss:
- Ein einladender Eingang, der zu einem Büro-/Raum führt, auf der Gartenseite, ideal für berufliche Nutzung oder einen unabhängigen Arbeitsbereich.
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer, das auch als Hauptsuite eingerichtet werden kann.
- Ein modernes Duschbad, das optimalen Komfort im Erdgeschoss bietet.
Dank ihrer flexiblen Gestaltung ermöglicht diese Villa eine Trennung der Räume, ideal für gemischte Wohn- und Berufsnutzung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch unter 079 795 83 90
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataChemin Des Dailles 18
1053 Cugy VD (VD)