7,5-Zimmer-Villa in idyllischer Lage in 1783 Barberêche
Garantierter Herzschmerz!
Eingebettet in eine grüne Umgebung vereint diese geräumige Villa Harmonie, Funktionalität und Wohlbefinden. Sie bietet eine friedliche Wohnumgebung nur wenige Schritte vom Schiffenen-See entfernt und wird Familien und Paaren gefallen, die Komfort, Natur und Ruhe suchen.
Zwischen 2020 und 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert, hat dieses Haus eine Wohnfläche von etwa 210 m² und befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1.007 m².
Es genießt eine dominante Lage mit freiem Blick, ohne direkte Nachbarn, in einem ruhigen Wohnviertel.
Eine ideale Immobilie zum Wohnen und Investieren
Die Villa besteht aus zwei getrennten Einheiten:
Obergeschoss - 4,5 Zimmer:
Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem Kamin und einem Wärmeverteilungssystem, das eine warme Atmosphäre schafft.
Eine offene und funktionale Küche.
Drei Schlafzimmer, darunter:
Eine Master-Suite mit eigenem Bad.
Ein zweites Badezimmer mit Badewanne.
Ein Balkon mit Aussicht.
Untergeschoss - unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung:
Separater Eingang.
Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung ein regelmäßiges Mieteinkommen, perfekt für eine rentable Investition.
Außenbereiche und Nebengebäude
Ein schöner Landschaftsgarten mit einem Jacuzzi für Ihre Entspannungsmomente.
Ein Waschraum/Technikraum.
Ein Keller und ein vielseitiger Raum (Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum).
Eine Garage + 4 Außenparkplätze.
Flächenverteilung
Keller (Untergeschoss)
- Heizung/Wäscherei 30.00 m2
- Keller 16.70 m2
- Verfügbar 16.70 m2
- GESAMT 63.40 m2
ERDGESCHOSS (Villa/Wohnung 4,5)
- Garage 21.00 m2
- Eingang 1 6.60 m2
- Eingang 2 6.30 m2
- Wohnzimmer/Küche 51.70 m2
- WC 2.70 m2
- GESAMT 88.30 m2
OBERGESCHOSS
- Badezimmer/WC 5.50 m2
- Flur 11.50 m2
- Schlafzimmer 1 12.60 m2
- Schlafzimmer 2 15.30 m2
- Verfügbar 8.00 m2
- Hauptschlafzimmer/Badezimmer 22.50 m2
- GESAMT 75.40 m2
ERDGESCHOSS (Wohnung 2,5)
- Eingang/Küche 16.20 m2
- Wohnzimmer 16.60 m2
- Schlafzimmer 12.80 m2
- GESAMT 45.60 m2
Gesamtnutzfläche 272.70 m2
Ausstattung und Vorteile
Freier Blick
Sonnig
Ruhiges Wohngebiet
Balkon / Terrasse
Kamin
Kinderfreundlich
Landschaftsgarten mit Jacuzzi
Garage und Parkplätze
Hauptinformationen
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Typ: Einfamilienhaus
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Anzahl der Zimmer: 7
Anzahl der Etagen: 2
Wohnfläche: ca. 188 m²
Nutzfläche: ca. 273 m²
Grundstücksfläche: 1.007 m²
Volumen: 1.146 m³
Baujahr: 1974
Letzte Renovierungen: zwischen 2020 und 2023
Lage und Erreichbarkeit
Autobahn:
Ausfahrt Fribourg-Nord: ~ 4 Minuten
Nähe zu Städten:
Fribourg: 8 Minuten
Bulle und Bern:
Morat: 10 Minuten
Vevey:
Lausanne: ca. 45 Minuten
Interessiert?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Eine Gelegenheit, die Lebensqualität und Rentabilität vereint!
Firas AWILÉ
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data1783 Pensier (FR)