Villa zu verkaufen - 1775 Grandsivaz

Grandsivaz ist eine Ortschaft und eine ehemalige Gemeinde im Schweizer Kanton Freiburg, im Bezirk Broye gelegen, an der Kantonsstrasse Freiburg-Payerne. Sie gehörte zur Herrschaft Montagny, die von Freiburg erworben wurde.
Diese wunderschönen Villen wurden konzipiert, um zukünftigen Käufern ein ruhiges Wohnumfeld zu bieten.

Zwei wunderschöne Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern, jede mit einem 1,5-Zimmer-Studio. Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:
- Ein Keller von ca. 15,95 m2
- Ein Technikraum von ca. 14,25 m2
- Ein Flur von ca. 6,79 m2

Erdgeschoss:
- Ein wunderschönes Wohn-Esszimmer von ca. 18,24 m2
- Ein Esszimmer von ca. 13,22 m2
- Eine grosse, komplett ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer, von ca. 9,49 m2
- Ein Eingangsbereich von ca. 8,15 m2
- Ein Flur von ca. 10,02 m2
- Ein WC von ca. 4,29 m2

Studio:
Jedes Haus verfügt auch über ein Studio von ca. 21,07 m2, aufgeteilt wie folgt:

- Ein Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche und ein Schlafzimmer von ca. 18,06 m2.
- Ein WC mit Dusche von ca. 3,01 m2
- Separater Eingang vom Haus

Obergeschoss:
- Ein erstes Schlafzimmer von ca. 13,68 m2
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 13,83 m2
- Ein drittes Schlafzimmer von ca. 13,83 m2
- Ein viertes Schlafzimmer von ca. 13,43 m2
- Ein Badezimmer von ca. 6,06 m2
- Ein Flur von ca. 13,54 m2
- Ein WC mit Dusche von ca. 3,02 m2
- Ein Ankleideraum von ca. 4,53 m2

Das ergibt ein Haus mit Studio von 204,39 m2 zum Preis von CHF 1'250'000.-, inklusive zwei Parkplätzen pro Haus. Die beiden Häuser mit den Studios haben zusammen ca. 408,8 m2.

Die Immobilie verfügt auch über eine Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlagen.
Die Immobilie ist ab 2026 verfügbar.

Wir stehen Ihnen gerne für Ihr neues Lebensprojekt oder für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung: (info@lb-gerance.ch) oder direkt telefonisch: (026/ 913.80.80).