Villa zu verkaufen - 1723 Marly

Werden Sie Eigentümer in einer der vorteilhaftesten Gemeinden des Kantons! (Villa 3)

Die Baustelle ist geöffnet – Lieferung voraussichtlich Ende 2026!

In 5 Minuten von Marly entfernt, in einem ruhigen und idyllischen Viertel von Ferpicloz, bietet diese Einzelvilla eine ideale Lebensumgebung zwischen Natur und modernem Komfort.

Höhepunkte:

• Schöner Wohnraum von 40 m² mit offener Küche, Essbereich und durchgehendem Wohnzimmer.
• 3 oder 4 Schlafzimmer im Obergeschoss je nach Bedarf (Möglichkeit zur individuellen Gestaltung).
• Halb ausgegrabener Keller mit Erweiterungsmöglichkeiten, der ein erhebliches Nutzvolumen bietet.
• Exzellente Energieeffizienz: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung.
• Private Terrasse, Garten, 2 Parkplätze (Möglichkeit für überdachte Parkplätze).

Ein weiterer großer Vorteil: Der Steuersatz von Ferpicloz weist einen außergewöhnlich niedrigen kommunalen Steuersatz von 0,55 % auf, einer der vorteilhaftesten im Kanton. Dazu kommen niedrigere Grundstücksübertragungssteuern als in den meisten Gemeinden des Kantons Freiburg.

Diese Steuereinsparungen können dazu beitragen, Ihre Hypothekenzinsen langfristig erheblich zu senken.

💰 Schätzen Sie Ihre Einsparungen jetzt über den offiziellen Simulator: swisstaxcalculator.estv.admin.ch

📃 Und für weitere Details zu den Grundstücksübertragungssteuern lesen Sie unseren Artikel: www.linkedin.com/feed/update/urn:li:activity:7317874620848570368

Die Villen zusammengefasst

• Einzelvillen mit 5.5 Zimmern
• Zwei Planvarianten pro Etage (und Anpassungsmöglichkeiten)
• Keller mit 14 m² Keller, Technikraum und Erweiterungsmöglichkeiten
• Privater Garten und Terrasse
• Ausstattungen zur Auswahl (Fliesen, Parkett, Küche, Sanitäranlagen...)
• Photovoltaikanlagen, Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, elektrische Rollläden

Eine nachhaltige und differenzierende Investition In einem Markt, in dem Einzelvillen rar werden, bleibt diese Art von Immobilie besonders gefragt für den Wiederverkauf. Eine ruhige Lebensumgebung und ein langfristiges Vermögensgut.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um die Broschüre, die Pläne zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. www.villas-ferpicloz.ch | simon@ack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87