Villa zu verkaufen - 1722 Bourguillon

Freistehende 8-Zimmer-Villa in Bourguillon
Allgemeines
Dieses wunderschöne Haus vor den Toren von Freiburg, im Viertel Bourguillon gelegen, bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann:

• schöne, helle Wohnräume
• Küche durch Schiebeverglasung abgetrennt
• 15 m² Schlafzimmer im Erdgeschoss
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• großer Garten
• überdachte Terrasse
• unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
• unabhängiger Wellnessbereich / 17 m²
• große Doppelgarage mit automatischem Tor.

Freizeit
Öffentlicher Spielplatz in der Straße Eléonore Niquille, 2019 renoviert; dort befinden sich Holzspielgeräte im Schatten großer Kastanienbäume, die für Kinder jeden Alters geeignet sind.

Ein Fußballplatz (der nach einem neuartigen Konzept auch als Rückhaltebecken für Oberflächenwasser des Viertels dient) sowie eine große Grünfläche grenzen an den Spielplatz und fördern die Vielfalt der Aktivitäten.

Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit einem schönen Fitnessparcours.

Haupthaus
ERDGESCHOSS: angenehmer überdachter Eingangsbereich? geräumiger Eingangsbereich, gut getrennt vom Wohnbereich, helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten, sehr schöne und geräumige Küche, durch zwei große Schiebetüren aus Glas abgetrennt, 15 m² Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), Gäste-WC. Technik-Waschküche als Pufferraum zum Studio, das über einen eigenen separaten Eingang verfügt. 

DACHGESCHOSS: Dachzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Abstellraum + 2 Dachzimmer für Kinder mit Velux-Fenstern mit Verdunklungsrollos, schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit großem Fenster an der Fassade, Abstellraum.

Unabhängiges Studio
Anbauwohnung, geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Eingang zu einer schönen, funktionellen, offenen Küche.

Wohnzimmer

Schlafzimmer

WC-Duschen - Waschküche

Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Wellnessbereich
Unabhängiger Raum von 17 m², derzeit als Kosmetiksalon genutzt, diente früher als Musikstudio und ursprünglich als Whirlpool. Verfügt über eine Massagedusche. Gemütliche Einrichtung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Parkplätze
Sehr geräumige Doppelgarage, die viel Stauraum bietet und Zugang zu einem Dachboden ermöglicht. Automatisches Tor. 2 Außenparkplätze. Kostenpflichtige öffentliche Parkplätze in der Straße. 

Außenbereich
Großer Garten mit Bouleplatz, eine ebenerdige Terrasse, davon ein Teil überdacht, und eine höher gelegene, intimere Terrasse. Zugang über ein Gartentor an der Seite der Außenparkplätze am Eingang des Grundstücks oder über ein kleines Holzgatter.