Einfamilienhaus zu verkaufen - 4316 Hellikon, Stockenrain 17

Objekt
Wohnfläche 246 m², Nebenflächen 207 m², Baujahr 2019, luxuriöser Ausbaustandard, technisch auf dem neusten Stand, Grundstück 829 m², Schwedenofen im Wohnzimmer, gedeckter Sitzplatz, Rasenfläche, Carport für zwei Autos, Aussenparkplatz und Garage.

Lage
Das Haus befindet sich am beliebten Sonnenhang, an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr (Privatstrasse). Der Wald ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 8 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.

Raumprogramm
Niveau Eingang (EG)
Carport 33.7 m²
Eingangsbereich 18.1 m²
Werkstatt (beheizt) 28.4 m²

Niveau Arbeiten (1.UG)
Keller (Aussenzugang) 35.0 m²
Vorplatz 17.6 m²
Gäste-WC 3.2 m²
Atelier 24.2 m²
Werkstatt (beheizt) 64.0 m²

Niveau Schlafen (2.UG)
Vorplatz/Gang 20.4 m²
Reduit 1.3 m²
WC/DU 3.8 m²
Waschküche (beheizt) 7.8 m²
Dispo 4.9 m²
Büro 10.4 m²
Zimmer 11.2 m²
Zimmer 12.5 m²
Schlafzimmer 13.5 m²
Kleiderzimmer 7.1 m²
Badezimmer en Suite 11.1 m²

Niveau Wohnen (3.UG)
Wohnen 35.8 m²
Essen 27.8 m²
Küche 18.6 m²
Hauswirtschaftsraum 4.9 m²
Überdachter Sitzplatz 38.6 m²

Total Wohnfläche 246.4 m², total Nebenflächen 207.5 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in hervorragendem Zustand.

Für wen eignet sich das Objekt?
Das Haus dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Auch Paare die gerne Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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