Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat, Rue Des Condémines 17

Verkauf als Zweitwohnsitz möglich!

Ideal gelegen am Hang von Grimisuat, weniger als 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, wird diese wunderschöne Einfamilienvilla von etwas mehr als 330 m2 sicherlich alle Erwartungen Ihrer Familie erfüllen. Diese, 2016 erbaut, ist mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien im traditionellen Design ausgestattet, die modernen Komfort und Eleganz kombinieren. Vier komfortable Schlafzimmer bilden den Schlafbereich des Hauses, darunter eine große Master-Suite mit Bad/Dusche und Ankleidezimmer.

Ihre unvergleichliche Lage garantiert Ihnen einen atemberaubenden Blick und hervorragende Sonneneinstrahlung! Sie profitiert von einer Südausrichtung, die ihre Innenräume mit natürlichem Licht durchflutet. Ihr wunderschöner Garten bietet Ihnen den Vorteil, in einer idyllischen Umgebung zu leben und gleichzeitig große Privatsphäre zu bewahren.

Eine große, gepflasterte Terrasse von 106 m² lädt dazu ein, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen und schöne Empfänge im Freien zu organisieren. Sie öffnet sich zu einem großen, gut gepflegten Grünbereich und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Für Liebhaber von Freizeitaktivitäten im Freien fügt ein Bouleplatz eine gesellige Note hinzu, ideal, um Momente mit Freunden oder der Familie zu teilen.

Darüber hinaus bietet ein großzügiger Keller von 231 m2 einen vielseitigen und funktionalen Raum. Er umfasst einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, mehrere Lagerräume zur Organisation Ihrer Sachen, einen Waschraum/Technikraum, ein charmantes Carnotzet/Küche, das mit einer Speisekammer verbunden ist, und eine sehr große Garage, die problemlos zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. Es gibt auch einige Außenparkplätze.

All dies bei gleichzeitiger Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen, Geschäften und Schulen.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Keller:

- Wellnessbereich mit Jacuzzi
- Großer Garderobenraum
- Große Garage (2 Stellplätze)
- Lagerräume
- Ein Weinkeller
- Ein Waschraum/Technikraum
- Ein Carnotzet/Küche

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Voll ausgestattete separate Küche/Eßbereich
- Großes und helles Wohn-/Esszimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit WC/Dusche
- Überdachte gepflasterte Terrasse von 22,4 m2
- Unbedeckte gepflasterte Terrasse von 75,25 m2

Etage:

- Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, das auf den Südbalkon führt, und Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne
- Ein Schlafzimmer, das auf den Südbalkon führt
- Ein großes Büro mit kleinem Nordbalkon
- Ein Duschraum
- Ein Flur, vielseitiger Raum

Dachboden:

- Lagerräume

Außenbereiche:

- Zwei Terrassen
- Zwei Balkone
- Rasen
- Bouleplatz
- Einige unbedeckte Parkplätze

Nähe:

- Die Schule von Champlan/Grimisuat ist 1,3 km entfernt
- Autobahn nur 6 km entfernt
- Bushaltestelle in der Nähe

Merkmale:

- Große Volumen
- Traditionelles Design
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Große Fensterfronten
- Eingebaute Schränke
- Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer
- Sehr gut ausgestattete Küche
- Intelligentes Induktionskochfeld
- Kombi-Backofen
- Eingebaute Mikrowelle
- Eingebauter Dampfgarer
- Eingebaute Kaffeemaschine
- Zentrale Insel
- Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor
- Großer Gefrierschrank
- Viel Stauraum
- Automatische Außenbewässerung
- Roboter-Rasenmäher wartet auf Installation, bezahlt CHF 4'000.- (zuzüglich zum Verkaufspreis)
- Badewanne
- Italienische Duschen
- Japanische Toiletten
- Elektrische Jalousien in allen Räumen
- Ankleidezimmer
- Photovoltaik-Panels (neuer Wechselrichter)
- Dreifachverglasung
- Ulmenstufen

Um eine Akte zu erhalten