Einfamilienhaus zu verkaufen - 7265 Davos Wolfgang, Lareterstrasse 17

Einmaliges Wohnerlebnis mit atemberaubendem Seeblick in Davos Laret

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem traumhaften Blick auf den Laretersee aufzuwachen und die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu geniessen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen genau das – ein Stück Paradies am See, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.
Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer Gästetoilette bietet Ihnen das Haus alles, was Sie für einen komfortablen Rückzugsort brauchen. Die Sauna mit direktem Zugang zum See verspricht Entspannung pur – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und ganz zur Ruhe kommen können. Das idyllische Gartenhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde, lädt zu geselligen Stunden oder ruhigen Momenten inmitten der Natur ein.
Für zusätzlichen Komfort wurde die Doppelgarage mit einem praktischen Disponibelraum im Jahr 2021 neuerrichtet, sodass Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, Hobbys oder extra Stauraum haben.
Auch die Lage könnte nicht besser sein: Davos erreichen Sie bequem mit dem Bus oder Zug. In nur17 Minuten sind Sie in Davos Platz und in 10 Minuten in Davos Dorf. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Laret sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, was Ihnen flexible Mobilität und Anbindung ermöglicht.
Dieses kleine, aber feine Haus am See bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Ob Sie nach dem Prinzip „LLL wie Lage, Lage, Lage" leben oder doch lieber „LLL wie leben, lieben, lachen", dieses Haus bietet beides in perfekter Kombination. Die einzigartige Lage direkt am See und die gemütliche Atmosphäre machen es zu einem besonderen Rückzugsort, in dem Ihr Traum vom Wohnen am See wahr wird.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus am See wartet auf Sie!

Rechtliche und bauliche Eckdaten
- Das Grundstück umfasst 775m2, davon 760 m²gelegen in der Ortsrandzone 2 und 15m² in der Landwirtschaftszone
- Ausnutzungsziffer Ortsrandzone 2: 0.35 →maximale BGF (Bruttogeschossfläche): ca. 266 m²
- Nettowohnfläche: 87 m²
Die bestehenden 87 m² (Nettowohnfläche) dürfen als Zweitwohnsitz genutzt werden, plus eine maximale Erweiterung um maximal 30% der bestehenden Wohnfläche ist möglich für Ihren Zweitwohnsitz, die restlich bestehende Ausnutzung entspricht einem Erstwohnsitz.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus am See wartet auf Sie!