Einfamilienhaus zu verkaufen - 8193 Eglisau, Burgstrasse 17

Eglisau ist eine geschichtsträchtige Gemeinde im Unterland des Kantons Zürich. Das historische Städtchen liegt am Rhein und besticht durch seine besonnten Rebhänge, welche der Gemeinde ihren charismatischen Charme verleiht.

Vom Bahnhof Eglisau erreicht man mit der S9 innert 32 Fahrtminuten den Zürcher Hauptbahnhof. Die Fahrzeit nach Winterthur (Bahnhof) beträgt lediglich 27 Minuten.

Auch die Nähe zum Zürcher Flughafen ist von Vorteil, dieser ist in unter 20 Minuten via "A51" mit dem Auto erreichbar.

Untergeschoss/Strasse:
Eingang/Vorplatz
Veloraum/Keller
Werkstatt/Garage
Keller (Geranium)
Keller (Apfelkeller)
Keller (Innerer)
Keller (Hinterer)
Alte Scheune



4.5-Zimmerwohnung Ost:

Erd-/Gartengeschoss:
Abstellraum/Vorratsraum
Korridor/Gang
Zimmer 1
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
sep. Dusche
sep. WC

Obergeschoss:
Vorplatz/Zwischenraum
Zimmer 2
Dusche/WC
Abstellraum 1
Abstellraum 2

Dachgeschoss:
Estrich (über beide Einheiten)



4.5-Zimmerwohnung West:

Erd-/Gartengeschoss:
Eingang/Korridor
Vorratskammer/Reduit
Wohnzimmer
Küche
Dusche/WC
Zimmer 1

Obergeschoss:
Vorplatz/Zwischenraum
Zimmer 2
Zimmer 3
Abstellraum



Das Gebäude befindet sich in der Kernzone D und ist zudem im Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung gelistet (Prägende oder strukturbildende Gebäude). Der Innenausbau kann grundsätzlich frei gestaltet werden. Grössere Sanierungen, Aus- und Umbauten sowie Veränderungen im äusseren Bereich müssen in Absprache mit der zuständigen Stelle erfolgen.

Gemäss heutigem Kenntnisstand besteht die Möglichkeit, dass der obere (nordseitige) Grundstücksteil vom bereits bebauten Grundstücksteil abgetrennt/parzelliert werden kann.

Das Grundstück verfügt über einen äusserst grosszügigen Gebäudeumschwung, welcher aktuell mehrheitlich begrünt ist. Die Gartenanlage besteht vorwiegen aus einer Rasenfläche. Vereinzelt sind Obstbäume, Blumenrabatten und Gemüsebeete vorhanden Der Vorplatz der beiden Einzelgaragen ist mit Kopfsteinpflaster belegt.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.