Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1694 Villarsiviriaux

Willkommen in der Gemeinde Villarsiviriaux.

Villarsiviriaux ist eine ehemalige Schweizer Gemeinde im Kanton Freiburg, die im Distrikt Glâne liegt.

Reich an mittelalterlicher Geschichte und üppigen Wäldern wird die Gemeinde Sie mit ihrer erstaunlichen Ruhe verzaubern. LB Gérance bietet Ihnen eine prächtige moderne 5-Zimmer-Villa, die Folgendes umfasst:

Untergeschoss:

Ein Eingangsbereich mit einem eingebauten Kleiderschrank von ca. 10 m²

Ein WC von ca. 2 m²

Ein zusätzliches Zimmer, das als Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann, von ca. 28 m²

Ein Waschraum mit einer Waschmaschine von ca. 15 m²

Erdgeschoss:

Ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 25 m²

Eine prächtige Einbauküche von ca. 13 m²

Ein Esszimmer von ca. 13 m²

Eine sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Pergola, Gartenhaus und Holzofen, mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m²

Obergeschoss:

Ein Badezimmer mit Badewanne von ca. 6 m²

Zwei Schlafzimmer von ca. 12 m²

Ein 12 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche sowie einem 4 m² großen WC.

In einer angenehmen Umgebung gelegen, bietet diese schöne Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, Licht und allen Komfort, der für das Familienleben notwendig ist.

Im Untergeschoss werden Sie von einem Flur von ca. 10 m² mit einem eingebauten Wandschrank empfangen. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC von 2 m², einen großen Raum von 28 m², der ideal als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einen funktionalen Waschraum von 15 m², der mit einer Waschmaschine ausgestattet ist.

Im Obergeschoss entdecken Sie einen einladenden Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer von 25 m², einer voll ausgestatteten modernen Küche von 13 m² mit einer zentralen Insel, die auch als Bar dient, und einem Esszimmer der gleichen Größe besteht. Eine große Fensterfront lässt maximales Licht herein und öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Dieses ca. 24 m² große Haus ist mit einer Pergola, einem Gartenhaus und einem Holzofen ausgestattet, ein echtes Plus für das Essen im Freien oder entspannende Momente.

Das oberste Stockwerk umfasst zwei helle und angenehme Schlafzimmer von jeweils ca. 12 m², ein 6 m² großes Badezimmer mit Badewanne und eine Suite von gleicher Größe mit eigenem Bad, das eine Dusche und ein WC umfasst, mit einer Gesamtfläche von 16 m².

Das Haus profitiert von Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und von doppelt verglasten Fenstern, die eine hervorragende Energieeffizienz garantieren. Zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, sind im Angebot enthalten. Ein elektrisches Markise vervollständigt die Außenanlagen.

Es ist auch möglich, einige der bereits vor Ort befindlichen Möbel sowie andere, die derzeit zum Verkauf stehen, zu erwerben. Diese Villa vereint modernen Komfort, hochwertige Merkmale und eine einladende Atmosphäre, was sie ideal für eine Familie macht, die ein Zuhause sucht, das bereit ist, seine zukünftigen Bewohner willkommen zu heißen.

Eine großartige Gelegenheit von LB Gérance.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser außergewöhnlich charmanten Villa selbst zu entdecken.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei Ihrem neuen Lebensprojekt zu unterstützen. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail: (info@lb-gerance.ch) oder direkt telefonisch: (026/913.80.80).