Einfamilienhaus zu verkaufen - 1682 Dompierre VD

An den Hängen des Schweizer Plateaus, zwischen den grünen Tälern von Broye und Glâne, liegt dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1750, das Authentizität und Modernität verbindet. Bei zwei umfassenden Renovierungen in den Jahren 2007 und 2018 wurde es komplett umgestaltet und bietet heute einen seltenen Wohnort, an dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.

Schon beim Betreten beeindruckt das großzügige Volumen des Gebäudes. Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, verbindet auf elegante Weise Sichtbeton, Holz und geölten Beton und schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch warm ist. Die Deckenhöhe von 4 Metern, unterstrichen von einem integrierten Bücherregal und einer großen Glasfassade, eröffnet einen atemberaubenden Blick: Der Landschaftsgarten, die frei laufenden Pferde und das Tal darunter vereinen sich zu einer lebendigen und inspirierenden Kulisse.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad im Erdgeschoss, während der Ostflügel im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein großes TV-Zimmer und ein Spielzimmer ergänzen die Entspannungsbereiche, immer mit diesem Gefühl von Offenheit und Ruhe in der Natur.

Der Westflügel beherbergt ein Mezzanin, das derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird und je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Werkstatt oder Kreativraum umgestaltet werden kann.

Im Außenbereich macht die Gestaltung des Gartens diesen zu einem zusätzlichen Wohnraum. Zwischen schickem Landleben, eleganter Rustikalität und englischem Cottage-Stil stehen Pflanzen im Mittelpunkt dieser ländlichen Komposition und bieten einen raffinierten und beruhigenden Rahmen.

Für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein Paradies für Reiter. Alles wurde für ihr Wohlbefinden konzipiert: eine freie Boxenhaltung mit Paddock Paradise, ein 17 m x 34 m großer befestigter Paddock mit Spänen, direkter Zugang zu den Paddocks und eine komplette Ausstattung mit Soft Bed, Pissoir, beheiztem automatischem Tränkebecken. Ein zweites Nebengebäude beherbergt den Futterbereich mit automatischer Futterverteilung und programmierbarer Vorhangsteuerung für den Heuzugang. Drei Grasweiden kommen zu denen hinzu, die die benachbarte Gemeinde zur Verfügung stellt.

Technisch gesehen ist dieser Bauernhof ein Vorbild an Energieeffizienz: vollständige Isolierung, leistungsstarkes Heizsystem, 90 m² Photovoltaikanlagen mit garantiertem Stromverkaufsvertrag bis 2032, der Einnahmen generiert, die die Betriebskosten übersteigen. Eine hochmoderne Hausautomation ermöglicht die vollständige Fernsteuerung des Hauses.

Schließlich ist auch der Komfort für Fahrzeuge gewährleistet: drei überdachte Parkplätze mit Elektroladestation, mehrere Außenparkplätze sowie ein Zugang über eine Erschließungsstraße für die Logistik der Ställe (Futterlieferung, Mistentsorgung).

Aufteilung
Bauernhof
Untergeschoss

- Weinkeller

Erdgeschoss

- Geräumiger Eingang
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Waschküche
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum
- 1 Elternschlafzimmer + Duschbad
- 1 Schlafzimmer + Duschbad
- Garage für 1 Fahrzeug und Werkstatt

1. Obergeschoss, Westflügel

- Mezzanin für Büro

1. Obergeschoss, Ostflügel

- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 TV-Zimmer
- 1 Spielzimmer und Billard

Dachboden

- Ausbaufähig

Außenbereich

- 1 Terrasse nach Norden
- 1 Terrasse nach Süden
- 1 schattige Terrasse
- 1 Bouleplatz
- 1 Gemüsegarten
- Überdachung für 3 Fahrzeuge
- Zahlreiche Außenparkplätze

Reitbereich

- 1 Stall mit freier Boxenhaltung für 4-5 Pferde: isolierter Boden + weiche Gummimatten vom Typ Soft Bed
- 1 großer Sattelraum (im Stall)
- 1 Nebengebäude für die Fütterung (computergesteuerte Verteilung) und die Lagerung von...