Einfamilienhaus zu verkaufen - 1653 Châtel-sur-Montsalvens

Ein privilegierter Standort in einer atemberaubenden Naturlandschaft!

Willkommen in Châtel-sur-Montsalvens, einem Dorf im Herzen der Gruyère, wo die Zeit zwischen See und Bergen zu stehen scheint. Hier drückt sich die Natur majestätisch aus, und in dieser idyllischen Umgebung befindet sich eine einzigartige Immobilie, die darauf wartet, von ihren zukünftigen Eigentümern bezogen zu werden.

Dieses Chalet, das 1972 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche und wurde in den 90er Jahren renoviert, mit der Schaffung eines unabhängigen Studios, einer hellen Veranda und einem praktischen Außenlager für die Aufbewahrung von Maschinen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3164 m², von denen etwa 1300 m² eingezäunt sind, und bietet eine bebaubare Fläche, die zukünftigen Käufern viele Möglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert, die letzte Maßnahme war der Austausch der Fenster, was eine bessere Isolierung und erhöhten Komfort bietet.

Eine einzigartige Naturlandschaft im Herzen der Gruyère
Châtel-sur-Montsalvens ist ein wahrer Ruhepol, wo man die Ruhe des Landes genießen kann und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Charmey und Bulle bleibt, dynamischen Stadtzentren, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bieten.

Das Dorf ist bekannt für sein atemberaubendes Panorama mit seinen majestätischen Bergen und dem Blick auf den Montsalvens-See, ein wahres Paradies für Naturliebhaber und große Freiflächen. Hier bietet jede Jahreszeit ein grandioses Schauspiel: von den leuchtenden Grüntönen des Frühlings bis zu den goldenen Farbtönen des Herbstes, über die schneebedeckten Berge im Winter.

Ein einladender Eingang und ein geräumiger Arbeitsplatz
Beim Betreten dieses Chalets werden Sie in eine Eingangshalle mit Garderobe empfangen, die ideal für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse ist. Rechts erwartet Sie ein geräumiges Büro, perfekt für das Arbeiten von zu Hause oder für die Aufnahme von Gästen.

Im Obergeschoss: Charme und Geselligkeit
Das Hauptgeschoss ist das Herz des Hauses. Ein heller Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon öffnet sich zu einem warmen Wohnzimmer, in dem ein zentraler Kamin eine sanfte und einladende Atmosphäre schafft. Dieser Raum ist ideal für Winterabende, gemütlich am Kamin. Der Balkon bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und das Tal, eine perfekte Kulisse, um die umliegende Natur zu bewundern.

Ein funktionales und vielseitiges Chalet im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst ein helles Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als zusätzliches Büro, sowie einen gut ausgestatteten Heizungsraum, ein WC und einen Stauraum, der in ein Atelier oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann. Diese Ebene bietet eine funktionale Basis, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen wird.

Vollständige Außenanlagen und ein großer gepflegter Garten
Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und gut gepflegt, um eine praktische und angenehme Wohnumgebung zu bieten. Der geräumige Garten ist ein echtes Plus für Naturliebhaber. Sie finden dort zwei unabhängige Garagen, die ganzjährig idealen Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie mehrere zusätzliche Parkplätze, die die Aufnahme Ihrer Gäste erleichtern oder tägliche Parkmöglichkeiten bieten.

Das unabhängige Studio: eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte
Ein unabhängiges Studio, das während der Renovierungen in den 90er Jahren geschaffen wurde, ergänzt diese Immobilie und bietet endlose Möglichkeiten: Mieteinnahmen, Unterkunft für Verwandte oder unabhängiger Arbeitsraum. Dieses Studio, das völlig vom Hauptchalet isoliert ist, garantiert wertvolle Privatsphäre.

Eine unvergleichliche Lebensumgebung im Herzen der Gruyère
In Châtel-sur-Montsalvens zu leben bedeutet, von einer einzigartigen Lebensumgebung zu profitieren. Nur wenige Minuten von den Thermalbädern in Charmey entfernt, genießen Sie eine erhaltene natürliche Umgebung, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen, Skifahren oder Radfahren ist.

Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Bulle und 15 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieser Standort Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Die Nähe zu Bulle gewährleistet auch einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen: Geschäfte, Schulen, Sport- und Kulturzentren.

Diese Region bietet eine unvergleichliche Lebensart, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Die lokale Geschichte und Kultur, kombiniert mit einer großzügigen und vielfältigen Natur, machen die Gruyère zu einem begehrten Wohnort.

Lassen Sie sich von einer einzigartigen Immobilie verführen, die Authentizität und Potenzial vereint
Dieses Chalet mit seinem unabhängigen Studio, seinem großen eingezäunten Grundstück und seinem bebaubaren Potenzial stellt eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt dar.

Wenn Sie einen Ort suchen, der Authentizität, modernen Komfort, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten vereint, ist diese Immobilie in Châtel-sur-Montsalvens genau das Richtige für Sie.

Jedes Detail, von der Pflege des Gebäudes bis zu den Erweiterungsmöglichkeiten, wurde so gestaltet, dass es Ihnen eine Lebensumgebung bietet, in der es sich gut leben lässt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!