Casa singola in vendita - 1653 Châtel-sur-Montsalvens

Una posizione privilegiata in un contesto naturale mozzafiato!

Benvenuti a Châtel-sur-Montsalvens, un villaggio incastonato nel cuore della Gruyère, dove il tempo sembra sospeso tra lago e montagne. Qui, la natura si esprime con maestosità, ed è in questo contesto idilliaco che si trova una proprietà unica, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.

Questo chalet, costruito nel 1972, vanta una generosa superficie abitabile ed è stato ristrutturato negli anni '90, con la creazione di uno studio indipendente, di una veranda luminosa e di un pratico ripostiglio esterno per la conservazione delle macchine. Il terreno, con una superficie totale di 3164 m², di cui circa 1300 m² recintati, presenta un'area edificabile, offrendo così molte opportunità ai futuri acquirenti. L'edificio ha subito regolari ristrutturazioni nel corso degli anni, l'ultima delle quali è stata la sostituzione delle finestre, fornendo così una migliore isolamento e un comfort aumentato.

Un contesto naturale unico nel cuore della Gruyère
Châtel-sur-Montsalvens è un vero rifugio di pace, dove si può godere della tranquillità della campagna, rimanendo comunque in prossimità immediata di Charmey e Bulle, centri urbani dinamici che offrono tutte le comodità necessarie.

Il villaggio è rinomato per il suo panorama mozzafiato, con le sue maestose montagne e la vista sul lago di Montsalvens, un vero paradiso per gli amanti della natura e degli spazi aperti. Qui, ogni stagione offre uno spettacolo grandioso: dai verdi brillanti della primavera alle tonalità dorate dell'autunno, passando per le montagne innevate in inverno.

Un ingresso accogliente e uno spazio di lavoro spazioso
Entrando in questo chalet, sarete accolti in un ingresso con guardaroba, ideale per le vostre esigenze di stoccaggio. A destra, vi aspetta un ampio ufficio, perfetto per lavorare da casa o per ospitare ospiti.

Al piano superiore: fascino e convivialità
Il piano principale è il cuore della casa. Una sala da pranzo luminosa con accesso diretto al balcone si apre su un soggiorno accogliente, dove un camino centrale crea un'atmosfera dolce e accogliente. Questo spazio è ideale per le serate invernali, comodamente sistemati accanto al fuoco. Il balcone offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne e sulla valle, un contesto perfetto per ammirare la natura circostante.

Uno chalet funzionale e versatile al piano terra
Il piano terra comprende una camera luminosa, ideale per ospiti o come ufficio aggiuntivo, oltre a una caldaia ben attrezzata, un WC e uno spazio di stoccaggio trasformabile in laboratorio o in ulteriore stanza. Questo livello offre una base funzionale che si adatterà alle vostre esigenze.

Infrastrutture esterne complete e un ampio giardino curato
Gli spazi esterni sono stati accuratamente progettati e ben curati, offrendo un ambiente di vita pratico e piacevole. Il giardino spazioso è un vero vantaggio per gli amanti della natura. Troverete due garage indipendenti, che offrono una protezione ideale per i vostri veicoli durante tutto l'anno, oltre a diversi posti auto aggiuntivi, facilitando l'accoglienza dei vostri ospiti o offrendo opzioni di parcheggio per l'uso quotidiano.

Lo studio indipendente: un'opportunità da non perdere
Uno studio indipendente, creato durante le ristrutturazioni degli anni '90, completa questa proprietà, offrendo infinite possibilità: reddito da locazione, alloggio per parenti o spazio professionale indipendente. Questo studio, completamente isolato dallo chalet principale, garantisce una preziosa privacy.

Un ambiente di vita incomparabile nel cuore della Gruyère
Vivere a Châtel-sur-Montsalvens significa beneficiare di un ambiente di vita unico. A pochi minuti dalle terme di Charmey, godrete di un ambiente naturale preservato, ideale per passeggiate, escursioni, sci o ciclismo.

Idealmente situato, a soli 10 minuti da Bulle e 15 minuti dall'autostrada, questa posizione offre accessibilità alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a Bulle garantisce anche un rapido accesso a tutte le infrastrutture necessarie: negozi, scuole, centri sportivi e culturali.

Questa regione offre uno stile di vita incomparabile, dove tradizione e modernità si fondono armoniosamente. La storia e la cultura locale, unite a una natura generosa e diversificata, rendono la Gruyère un luogo di residenza ambito.

Lasciatevi sedurre da una proprietà unica che unisce autenticità e potenziale
Questo chalet, con il suo studio indipendente, il suo ampio terreno recintato e il suo potenziale edificabile, rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare attuale.

Se state cercando un luogo che unisca autenticità, comfort moderno, tranquillità e possibilità di sviluppo, questa proprietà a Châtel-sur-Montsalvens è fatta per voi.

Ogni dettaglio, dalla cura dedicata alla manutenzione dell'edificio alle possibilità di ampliamento, è stato pensato per offrirvi un ambiente di vita in cui è bello vivere.
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