Einfamilienhaus zu verkaufen - 1635 La Tour-de-Trême

Harmonie zwischen Natur und Komfort? Schönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern
Im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in La Tour-de-Trême gelegen, besticht diese wunderschöne Einfamilienvilla mit 5,5 Zimmern durch ihre ideale Lage und die Qualität ihrer Ausstattung.

Eingebettet in eine familienfreundliche und sichere Umgebung bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von La Tour-de-Trême und Bulle entfernt.

Dank ihrer strategischen geografischen Lage profitieren Sie von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Der Zugang zur H189 ist weniger als zwei Minuten entfernt, und der Zugang zur Autobahn A12 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar. Der Orientierungszyklus von La Tour-de-Trême, der nur wenige Meter entfernt liegt, ist ein großes Plus für Familien.Naturfreunde werden die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wanderwegen zu schätzen wissen, die zu schönen Bergausflügen einladen.

Eine warme, funktionale und helle Villa!

Außenbereiche:

Auf einem flachen Grundstück von 721 m², schön angelegt und bepflanzt, verfügt das Haus über einen charmanten Garten ohne Einsicht, perfekt, um die Außenbereiche in völliger Privatsphäre zu genießen. Ein Bereich ermöglicht auch die Installation eines möglichen Pools.

Die Außenanlagen umfassen:

- Eine Garage mit kleinem Werkraum
- Ein Carport mit Abstellraum (ideal für Fahrräder und verschiedene Lagerungen)
- Ein Gartenhaus

Innenverteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Garderobenbereich
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen (Speckstein), offen zu einer schönen, voll ausgestatteten Küche
- Direkter Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse

Erster Stock:

- Verteilungshalle
- Vier komfortable Schlafzimmer mit schönen Volumen unter dem Dach
- Großes modernes Badezimmer mit italienischer Dusche (renoviert mit hochwertigen Materialien)

Keller (vollständig ausgehoben, Nutzfläche von ca. 65 m²):

- Keller
- Ca. 30 m² verfügbar, ideal für ein Spielzimmer, Heimkino, Musik oder Werkstatt
- Waschküche
- Technikraum mit perfekt gewartetem Heizölkessel (Jahreswartungsvertrag)
- Tank

Technische Informationen:

- Fußbodenheizung
- Specksteinofen
- Solarpanels
- Baujahr: 2000 (durch die aktuellen Eigentümer)
- Renovierung: 2019
- Sehr guter allgemeiner Zustand, keine Arbeiten erforderlich

Eine bemerkenswerte Lebensqualität, zwischen Stadt und Natur

Ideal für eine Familie oder jeden, der Komfort sucht, wurde diese Villa im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Sie zeichnet sich sowohl durch ihren ausgezeichneten Zustand als auch durch ihre warme Atmosphäre und praktische Aufteilung aus. Ihre Lage in einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Sporteinrichtungen und städtischen Annehmlichkeiten, macht sie zu einer seltenen Immobilie auf dem lokalen Markt. Sie vereint harmonisch das Leben auf dem Land und die Nähe zur Stadt in einem begehrten Gebiet für Lebensqualität.

Eine einzigartige Gelegenheit zu ergreifen!

Diese Immobilie stellt eine wahre Herzensangelegenheit dar, sowohl durch ihren Charme als auch durch ihre außergewöhnliche Lage.

Sie wartet nur darauf, dass ihre neuen Eigentümer eine neue Geschichte schreiben.

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu vereinbaren.

Fred Varenne