Einfamilienhaus zu verkaufen - 1619 Les Paccots

Ce chalet de deux appartements se dresse sur une parcelle de 997 m2. Conçu sur 3 étages, il abrite 2 appartements sur le Chemin de la Cierne des Paccots. Situation stratégique et idyllique, en station et à 10 minutes du lac ! La formule d'habitation peut varier en fonction des besoins.

SITUATION - LES PACCOTS, chemin de la Cierne des paccots 40
1619 LES PACCOTS - DISTRICT DE LA VEVEYSE - FRIBOURG

Les Paccots est une localité de montagne et une station de sports d'hiver de la commune de Châtel-Saint-Denis située dans le canton de Fribourg en Suisse. Elle est nichée à 1060 m. A seulement une demi-heure de route de Fribourg et de Lausanne, la station des Paccots bénéficie d'une situation privilégiée : elle trône à proximité de nombreuses villes suisses. Les jolis Vevey, Blonay et Montreux la côtoient de près.

Et si les flocons se font plus rares ces dernières années, ce village bucolique possède bien des atouts pour le développement d'autres nombreuses activités quatre saisons.

L'offre touristique est alléchante. La nature propose plusieurs découvertures naturelles comme le Lac des Joncs, l'étang de Rathvel et divers sentiers agrémentés d'histoires.

Le centre du village abrite des artisans locaux qui oeuvrent avec cour pour une offre attractive. Un hôtel 4* avec SPA vient également de s'y implanter, l'hôtel Corbetta ajoute lumière à ce village qui séduit de plus en plus les jeunes familles de par sa situation et sa qualité de vie inégalable.

DESCRIPTION
Ce chalet de deux appartements bénéficie d'une situation exceptionnelle ! non seulement par sa vue dégagée sur les montagnes mais aussi par son emplacement puisque d'une part il se trouve dans un endroit calme et d'autre part, il est situé à 5 minutes de l'autoroute A9, à 20 minutes de Bulle, 10 minutes de Vevey et 20 minutes de Montreux. L'endroit est charmant et stratégique. On vit à la montagne et on profite du lac à 10 minutes de là !

Plusieurs configurations d'habitations sont possibles. Deux familles pourraient très bien occuper ce chalet. Actuellement, le propriétaire occupe le rez inférieur et loue l'appartement du haut comme appartement de vacances. L'activité officiellement déclarée et reconnue peut se poursuivre à souhait. Ou alors.complète transformation pour ne faire qu'un !

Ce bien construit en 1980 sur une parcelle de 997 m2, a depuis subi quelques travaux de rénovations, à savoir

- Installation d'une véranda à l'appartement rez inférieur en 1996

- Installation de la pompe à chaleur en 2020

- Chemin d'accès au chalet entièrement refait en 2020

- Révision du système électrique

A l'extérieur, on peut parquer jusqu'à 7 véhicules. On bénéficie d'un accès direct à la remontée mécanique de ski Corbetta. Le joli centre des Paccots est atteignable à pied en 5 minutes.

Description des appartements :

- 1 appartement 4,5 pces sur deux étages occupe le rez-de-chaussée supérieur et le premier étage. Le rez est composé d'un hall d'entrée, de deux coins salons avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec bain. Une terrasse offre une vue des plus agréables sur les montagnes. L'aménagement date de 1980.

Un escalier en bois mène au 1er étage qui abrite 3 chambres (2 sur les plans)

- 1 appartement de 2,5 pces occupe le rez inférieur. La véranda, plus récente, donne accès à un bel espace terrasse. Cet appartement nécessite quelques réfections au niveau de la salle d'eau et de la chambre à coucher.

Avec ce bien très particulier, la jolie station des Paccots n'attend plus que vous pour vous offrir une qualité de vie inégalable !