Bauernhaus zu verkaufen - 1618 Châtel-St-Denis

Zu verkaufen, dieser wunderschöne Bauernhof, ideal für eine Familie mit Pferden.

Das Anwesen umfasst eine 3,5-Zimmer-Wohnung, eine geräumige 8-Zimmer-Wohnung, mehrere Nutzräume, einen Keller, einen Weinkeller und drei Terrassen.

Sie finden auch einen Whirlpool, ein Gartenhaus, einen Gemüsegarten und ein großes, komplett leeres (nicht genutztes) ländliches Gebäude mit Scheune und Stall.

Das Anwesen liegt auf einem 2'498 m² großen Grundstück (nicht dem ländlichen Recht unterstellt, Art. 86 LDFR) im Herzen eines 2,3 Hektar großen Anwesens. Südseitig ausgerichtet, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Stadt Châtel-Saint-Denis, nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Ebene 0 :

- Büro/Sport
- Werkstatt
- Ausgestattete Waschküche
- Scheune
- Ställe

Von der Terrasse aus Zugang zu zwei Kellern von 23 m², darunter ein Weinkeller.

Ebene 1: 3,5-Zimmer-Wohnung

- Veranda
- 2 Abstellräume
- Küche
- Badezimmer / WC
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich die Scheune über dem Stall sowie der erste Dachboden über der Scheune im Erdgeschoss.

Ebene 2: 8-Zimmer-Wohnung

- Veranda
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- WC
- Badezimmer / Waschküche
- Esszimmer

Auf der Terrasse befindet sich eine Pergola. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich die Scheunenbrücke mit Zugang durch ein motorisiertes Doppeltor.

Ebene 3:

- 4 Schlafzimmer
- Büro
- Dusche-Hammam / WC
- Ankleideraum

Ein Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe vom Flur aus zugänglich.

Zusätzliche Ausstattung

- Elektrisch beheiztes Gartenhaus mit 2 Zimmern
- Außen-Whirlpool
- Rasenroboter
- Gemüsegarten

Landwirtschaftlicher Betrieb und Betriebsoptionen:

- Mögliche Vermietung des 2,3 Hektar großen Grundstücks 330 für Pferdehaltung oder andere Aktivitäten.
- Der gut isolierte Bauernhof ist mit elektrischer Heizung, einem unterirdischen Anschluss für dreiphasigen Strom und Glasfaser ausgestattet.
- Das Anwesen umfasst auch mehrere Nutzräume, drei Terrassen, ein Gartenhaus, ein großes, komplett leeres (nicht genutztes) ländliches Gebäude mit Scheune und Stall.

Nebenkosten: ca. 1'100 .- / Monat

Angebot und Verfügbarkeit des Objekts

Der Bauernhof wird Ende März 2027 verfügbar sein, und der Verkauf erfolgt über ein schriftliches Angebot.

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Die Region Châtel-Saint-Denis
Châtel-Saint-Denis bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur und städtische Dynamik verbindet. Nur 35 Minuten von Lausanne und Freiburg und 1 Stunde 15 Minuten von Genf entfernt, ist es dank der Autobahn A12 und dem Bahnhof ausgezeichnet erreichbar, was die Anreise nach Lausanne und Bern erleichtert.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen sowie Grünflächen, Wanderwegen und Radwegen. Wirtschaftlich unterstützt sie die Ansiedlung von Unternehmen und verfügt über mehr als 3'500 Arbeitsplätze mit interessanten Perspektiven.

Familien werden die Schulen und Sportanlagen schätzen, die in weniger als 10 Minuten erreichbar sind, sowie ein dynamisches kulturelles Leben mit Theatern, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen. Nur 10 Minuten von den Paccots und weniger als 20 Minuten von Vevey und Montreux entfernt, bietet Châtel-Saint-Denis auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Châtel-Saint-Denis ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen, zwischen städtischem Komfort, unberührter Natur und kulturellem Reichtum.

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Agentur Claire Immobilier
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