Azienda agricola in vendita - 1618 Châtel-St-Denis

In vendita, questa magnifica fattoria ideale per una famiglia proprietaria di cavalli.

La proprietà comprende un appartamento di 3,5 locali, un ampio appartamento di 8 locali, diversi locali di servizio, una cantina, una cantina vini e tre terrazze.

Troverete anche un jacuzzi, una casetta da giardino, un orto e un grande edificio rurale completamente vuoto (non sfruttato), comprendente un fienile e una stalla.

Situata su un terreno di 2'498 m² (non soggetta al diritto rurale, art. 86 LDFR), la proprietà si trova nel cuore di un dominio di 2,3 ettari. Esposta a sud, offre una vista mozzafiato sulle montagne e sulla città di Châtel-Saint-Denis, pur essendo a soli 1 km dal centro città.

L'immobile è composto come segue:

Livello 0 :

- Studio/Sport
- Laboratorio
- Lavanderia attrezzata
- Fienile
- Scuderie

Dalla terrazza, accesso a due cantine di 23 m², di cui una cantina vini.

Livello 1: Appartamento di 3,5 locali

- Veranda
- 2 ripostigli
- Cucina
- Bagno / WC
- Soggiorno / Sala da pranzo
- Camera da letto

Sul retro della proprietà si trova il fienile sopra la stalla, così come il primo solaio situato sopra il fienile del livello 0.

Livello 2: Appartamento di 8 locali

- Veranda
- Cucina attrezzata
- Soggiorno con camino
- WC
- Bagno / Lavanderia
- Sala da pranzo

Sulla terrazza, troverete un pergolato. Sul retro della proprietà, si trova il ponte del fienile con accesso tramite un doppio portone motorizzato.

Livello 3:

- 4 camere da letto
- Studio
- Doccia-Hammam / WC
- Spogliatoio

Un sottotetto è accessibile tramite una scala a scomparsa dal corridoio.

Dotazioni aggiuntive

- Casetta da giardino di 2 locali elettrificata
- Jacuzzi esterno
- Robot tagliaerba
- Orto

Azienda agricola e opzioni di sfruttamento:

- Possibilità di locazione della parcella 330 di 2,3 ettari per attività equestri o altro.
- Ben isolata, la fattoria è dotata di riscaldamento elettrico, di un'introduzione sotterranea per l'alimentazione elettrica trifase e della fibra ottica.
- La proprietà comprende anche diversi locali di servizio, tre terrazze, una casetta da giardino, un grande edificio rurale completamente vuoto (non sfruttato), comprendente un fienile e una stalla.

Spese: circa 1'100 .- / mese

Offerta e disponibilità dell'oggetto

La fattoria sarà disponibile a fine marzo 2027, e la vendita avverrà tramite offerta scritta.

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La regione di Châtel-Saint-Denis
Châtel-Saint-Denis offre un contesto di vita eccezionale che unisce natura e dinamismo urbano. A soli 35 minuti da Losanna e Friburgo, e 1h15 da Ginevra, gode di un'eccellente accessibilità grazie all'autostrada A12 e alla sua stazione ferroviaria, che facilita gli spostamenti verso Losanna e Berna.

Il comune offre un'alta qualità della vita con negozi, ristoranti, servizi, nonché spazi verdi, sentieri escursionistici e piste ciclabili. Dal punto di vista economico, sostiene l'insediamento di aziende e dispone di oltre 3'500 posti di lavoro, con prospettive interessanti.

Le famiglie apprezzeranno le scuole e le infrastrutture sportive raggiungibili in meno di 10 minuti, nonché una vita culturale dinamica con teatri, cinema ed eventi regolari. A soli 10 minuti dalle Paccots e a meno di 20 minuti da Vevey e Montreux, Châtel-Saint-Denis offre anche numerose opzioni per il tempo libero.

Châtel-Saint-Denis rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una qualità della vita eccezionale, tra comfort urbani, natura incontaminata e ricchezza culturale.

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