Einfamilienhaus zu verkaufen - 1616 Attalens

Coup de cour Anfang 2025

Attalens:

15 Minuten von Vevey

5 Schlafzimmer

1176 m² Grundstück, 36 m² Terrasse, 30 m² überdacht



Modernes 7,5-Zimmer-Haus mit Nebengebäuden und großem 1176 m² Grundstück in der Nähe von Vevey und dem Genfer See

Dieses geräumige und moderne Haus, das 2005 erbaut wurde, befindet sich im ruhigen Dorf Attalens und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit einem großen Grundstück von fast 1176 m², nur 15 Minuten von Vevey, dem Genfer See und der Waadtländer Riviera entfernt.

Eigenschaften des Hauses:

Wohnfläche von 162,5 m², die großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben bietet.

4 Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang zu großen Terrassen von über 20 m², ideal um die Aussicht zu genießen.

1 Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss: Ideal für einen Arbeitsbereich oder ein Schlafzimmer.

Offene Küche: Moderne und funktionale Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer von 63 m² öffnet, mit einem durch eine kleine Wand abgetrennten TV-Bereich, der die Möglichkeit eines vollständig offenen Raumes bietet.

Dusche und WC im Erdgeschoss für mehr Komfort.

Komplettes Badezimmer und WC im Obergeschoss für optimalen Komfort.

Doppelverglasung für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.

Kamin.

4 Parkplätze, davon zwei überdacht.

Außenbereich:

Großes Grundstück von 1176 m², ideal um einen großzügigen, baumbestandenen Garten mit Gartenhaus und zahlreichen Obstbäumen zu genießen.

Südausrichtung: Bietet den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung, ideal für Entspannung im Freien.

Möglichkeit zur Erweiterung der Villa und zum Bau eines Pools in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.

Zusätzliche Merkmale:

Elektrische automatische Veranda, um das ganze Jahr über die Außenbereiche zu genießen.

Geräumige Waschküche von 10,3 m², die zusätzlichen Platz für Stauraum und Hausarbeiten bietet.

Werkstatt oder Keller von 12,7 m², der Möglichkeiten für Heimwerken oder Lagerung bietet.

Wärmepumpe: Wirtschaftliches und umweltfreundliches Heizsystem mit Fußbodenheizung.

Zusätzliche Informationen:

Grundschule 3 Gehminuten entfernt, was den Schulweg für Kinder erleichtert.

Geschäfte 500 Meter entfernt, für einen schnellen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten.

Südausrichtung, die die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über maximiert.

Neubau (2005) mit hochwertigen Materialien und modernen Installationen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.

Dieses Haus liegt im Herzen eines sehr ruhigen Wohngebiets und bietet ein friedliches und grünes Wohnumfeld, in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Vevey und der wunderschönen Landschaft der Genfer Riviera. Eine einzigartige Gelegenheit mit einem großen Grundstück und großzügigen Innenräumen, ideal für eine Familie.

Preis auf Anfrage.

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