Einfamilienhaus zu verkaufen - 6318 Walchwil, Underbachstrasse 16

Key Facts

• 6.5-Zimmer Einfamilienhaus und 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit Sicht auf die Rigi und den Zugersee

• 4 Geschosse

• Total ca. 320 m2 Wohnfläche (inkl. Nebenräume)

• EFH: ca. 253 m2 Wohnfläche und 102 m2 Terrassenfläche im Obergeschoss und Attikageschoss, zusätzlicher Gartenbereich im Obergeschoss

• Einliegerwohnung: ca. 67 m2 Wohnfläche und 40 m2 Terrassenfläche, zusätzlicher Gartenbereich

• Gartenfläche von Total 625 m2 (EFH und der ELW)

• An einer ruhigen Privatstrasse inmitten eines edlen Quartiers

• Herrliche Lage am Bach und am Waldrand und doch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und dem Bahnhof entfernt

Walchwil

Walchwil liegt am Ufer des Zugersees und zählt zu den attraktivsten Gemeinden des Kantons. Die ländliche Gemeinde zeichnet sich durch eine perfekte Kombination von idyllischer Natur und moderner Infrastruktur aus. Die Ausblicke auf den See und die umliegenden Alpen laden zum Träumen ein.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist Walchwil ein idealer Standort für Pendler, die in den nahegelegenen Städten wie Zug, Zürich oder Luzern arbeiten. Die eigene Schiffsstation in Walchwil steht für Seerundfahrten zur Verfügung. Walchwil verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen sowie Wassersportmöglichkeiten auf dem Zugersee, das sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte anspricht.

Die Walchwiler Schule verfügt über einen Kindergarten, zwei Primarschulhäuser sowie ein Oberstufenschulhaus. Zug verfügt über ein breites Angebot an weiterführenden Schulen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine internationale Schule in Zug, Baar, Hünenberg oder Rotkreuz zu besuchen.

Underbachstrasse 16

Das Grundstück an der Underbachstrasse liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten eines edlen Quartiers. Das Einfamilienhaus ist nach Südwesten ausgerichtet mit Blick auf den Zugersee und die Rigi. Im Osten grenzt die Parzelle an den eigenen Wald und in unmittelbarer Nähe befindet sich die Freizeitanlage <> mit Spielplatz und Vitaparcours. In fünf Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle <<Zämattli>> und in 15 Minuten erreicht man den Bahnhof. Dort befindet sich das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulangeboten.