Chalet zu verkaufen - 1585 Salavaux

Härzigs Chalet ? Natur, Ruä und ganz nah am Bach und See

Dieses charmante Chalet liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Fluss und in unmittelbarer Nähe des Sees ? ein idyllischer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Erbaut im Jahr 2000 und 2016 renoviert, bietet es rund 90 m² Bruttogeschossfläche auf einem 240 m² großen Grundstück im Baurecht (SDR). Das Untergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer (17 m²), ein WC mit Waschbecken und Waschsäule, einen Technikraum mit Ölheizung sowie einen Keller.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine neue, moderne Küche (2024) mit offenem Wohnbereich, Pelletofen und direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den Fluss. Die Dachräume sind nicht ausgebaut und bieten zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Garten und drei private Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für die Vermietung ? hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine einzigartige Lage.

Die technischen Daten und die in diesem Dokument enthaltenen Informationen sind nicht verbindlich.

Charmant chalet à deux pas de la rivière et du lac

Niché au bout d'une impasse, dans un calme absolu, ce chalet plein de charme profite d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques mètres de la rivière et tout près du lac. Édifié en 2000 et rénové en 2016, il séduit par son atmosphère accueillante et son agencement fonctionnel, convenant aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.

Établi sur une parcelle de 240 m² en droit de superficie (DDP), il développe une surface brute d'environ 90 m².

Le rez inférieur comprend une vaste chambre de 17 m², un WC avec lavabo et colonne de lavage, un local technique équipé d'une chaudière à mazout ainsi qu'une cave.

À l'étage supérieur, la pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte contemporaine, installée en 2024 et parfaitement équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets et d'un accès à une terrasse offrant une agréable vue sur la rivière. Sous la toiture, les combles non habitables constituent un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, un joli jardin paysager ainsi que trois places de parc privatives viennent compléter ce bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate avec la nature.

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