Einfamilienhaus zu verkaufen - 1515 Villars-le-Comte

Bauernhof zur Renovierung mit außergewöhnlicher Lage
Ideale Lage in einer grünen Umgebung in Villars-le-Comte, diese charmante Bauernhaus profitiert von einer außergewöhnlichen Lage. Auf einem Grundstück von 2.142 m² gelegen, dominiert es die Landschaft und bietet einen ungehinderten Horizont von 360°, ohne Überbau oder Lärm.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 90 m² (Schätzung unter Vorbehalt) erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den Charme eines alten Gebäudes, während es ein großes Potenzial für Umwandlungen bietet. Ein ungenutztes landwirtschaftliches Gebäude, ein Stall, 2 Garagenboxen und ein Lagerhaus von 606 m³ vervollständigen das Ensemble.

Obwohl umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind, insbesondere Heizung, Sanitär, Abwasserentsorgung usw., stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das Ihren Wünschen entspricht.

Bezüglich einer möglichen Erweiterung müssen die Möglichkeiten vom Käufer überprüft werden und bleiben vorbehaltlich der Genehmigungen. Gemäß Punkt n°3.3, Seite 9 des dem Verkaufsdossier beigefügten Anhangs, besagt die Anwendung der quantifizierten Grenzen des Artikels 42, Absatz 3 OAT:
<< Im Vergleich zum 01.07.1972 darf die Bruttobodenfläche (SBPu) nicht erhöht werden:
- um mehr als 30 % (neue Flächen innerhalb des bestehenden Bauvolumens zählen zur Hälfte), und
- um mehr als 100 m² (Flächen innerhalb des bestehenden Bauvolumens sind vollständig zu zählen); und,
Im Vergleich zum 01.07.1972 darf die SBPu und die zusammen gezählten Nebenflächen nicht erhöht werden:
- um mehr als 30 % (neue Flächen innerhalb des bestehenden Bauvolumens zählen zur Hälfte), und
- um mehr als 100 m² insgesamt (Flächen innerhalb des bestehenden Bauvolumens sind vollständig zu zählen).>>

Die Lage, die außergewöhnliche Aussicht und die umgebende natürliche Umgebung verleihen dieser Immobilie einen seltenen Charakter, ideal für Renovierungsbegeisterte, die nach einem einzigartigen Projekt suchen.