Casa singola in vendita - 1515 Villars-le-Comte

Fattoria da ristrutturare con posizione eccezionale
Situata idealmente in un angolo di verde a Villars-le-Comte, questa affascinante proprietà rurale gode di una posizione eccezionale. Situata su un lotto di 2.142 m², domina il paesaggio e offre un orizzonte libero a 360°, senza alcun affaccio o disturbo.

La casa principale, con una superficie di circa 90 m² (stima fornita con tutte le riserve), è distribuita su due livelli e conserva il fascino di un edificio antico, offrendo al contempo un grande potenziale di trasformazione. Un edificio rurale inutilizzato, una stalla, 2 box garage e un capannone di 606 m³ completano l'insieme.

Sebbene siano necessari importanti lavori di ristrutturazione, in particolare riscaldamento, servizi igienici, smaltimento delle acque reflue, ecc., questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una casa su misura, in base ai tuoi desideri.

Per quanto riguarda un eventuale ampliamento, le possibilità devono essere verificate dall'acquirente e rimangono soggette a permessi. Secondo il punto n°3.3, pagina 9 dell'allegato allegato al fascicolo di vendita, l'applicazione dei limiti quantificati dell'articolo 42, comma 3 OAT specifica:
<< Rispetto al 01.07.1972, la superficie lorda utile (SBPu) non può essere aumentata:
- di oltre il 30% (le nuove superfici all'interno del volume costruito esistente contano per metà), e
- di oltre 100 m² (le superfici all'interno del volume costruito esistente devono essere conteggiate integralmente); e,
Rispetto al 01.07.1972, la SBPu e le superfici accessorie conteggiate insieme non possono essere aumentate:
- di oltre il 30% (le nuove superfici all'interno del volume costruito esistente contano per metà), e
- di oltre 100 m² in totale (le superfici all'interno del volume costruito esistente devono essere conteggiate integralmente).>>

La posizione, la vista eccezionale e l'ambiente naturale circostante conferiscono a questa proprietà un carattere raro, ideale per gli appassionati di ristrutturazione in cerca di un progetto unico.