Villa zu verkaufen - 1510 Moudon

Außergewöhnliches Prestige-Anwesen im Herzen von Gros-de-Vaud
Gelegen auf den Höhen des charmanten Dorfes St-Cierges, im Bezirk Moudon, bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Lebensumgebung, die Eleganz, Komfort und Natur vereint. Eingebettet in einen privaten Park von über 7.761 m² überblickt dieses außergewöhnliche Anwesen die umliegende Landschaft und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen bis zum Jura. Mit seiner Ausrichtung nach Süden und Südwesten profitiert es den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht und erhebt sich über den herbstlichen Nebel der Region Genfersee.

Das Hauptgebäude, das 1889 auf alten Fundamenten errichtet und 2000, 2011 und 2019 vollständig renoviert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von über 590 m², was einer Nutzfläche von etwa 625 m² entspricht.
Das Innere vereint Authentizität und Komfort mit edlen Materialien wie Massivholzböden, antiken Böden, Terrakottaböden aus Italien und großen Fenstern, die außergewöhnliches natürliches Licht bieten.

Vom Eingang aus empfängt ein weitläufiger Empfangshof die Besucher in einer raffinierten, baumbestandenen Umgebung. Der Hauptwohnraum zeichnet sich durch seinen prächtigen Kamin, seine freiliegenden Steine und seinen Massivholzboden aus. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Wintergarten, der sanftes und beruhigendes Licht bietet. Ein Bibliothekszimmer mit Mezzanin, ein Büro sowie eine Sauna mit Dusche vervollständigen diese Ebene.

Die Schlafräume verteilen sich über mehrere Etagen. Vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden sich auf der ersten Ebene, ebenso wie ein Projektraum und zwei Mezzaninen, die jeweils den Wintergarten und das Wohnzimmer überblicken. Im obersten Stockwerk befindet sich eine herrliche Master-Suite mit einem Jacuzzi, einem Ankleidezimmer und zwei Badezimmern, mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer einzurichten.

Der Keller bietet funktionale Räume, darunter einen Waschraum, einen Technikraum mit Ölheizung, einen Weinkeller mit Carnotzet und drei Abstellräume, die mit Wandschränken und Regalen ausgestattet sind.

Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert. Der Park ist ein wahrer Ruhepol, geschmückt mit jahrhundertealten Bäumen, einem Gemüsegarten und einem Obstgarten mit 30 Obstbäumen. Ein kleiner privater Wald, mehrere Terrassen mit einzigartigen Ausblicken auf die Natur, ein Sommerpavillon und ein privater Weg, der zu zahlreichen Wanderungen durch den Jura führt, vervollständigen dieses idyllische Ambiente.

Möglichkeit, bis zu 4 Pferde zu halten und eine Erweiterung von 100 m² auf zwei Ebenen zu schaffen, die einen großen Raum im Obergeschoss und mehrere Pferdeboxen ermöglicht. Das Anwesen eignet sich somit perfekt für Reitliebhaber.

Die Annehmlichkeiten entsprechen diesem außergewöhnlichen Anwesen, mit mehreren Steinbecken, die den Empfangshof verschönern. Ein Projekt für einen Pool von 12,5 m x 6 m wäre perfekt umsetzbar, ebenso wie der Bau einer zweiten Meistervilla auf dem Grundstück oder sogar einer geschützten Residenz.

Nur 20 km von Lausanne und Yverdon-les-Bains entfernt, genießt dieses Anwesen eine ideale Lage in der Nähe vieler Freizeitmöglichkeiten wie dem Golfplatz Vuissens, der 10 Minuten entfernt ist, oder dem Kletterzentrum Gecko in Sottens. Wanderwege und Reitausflüge im Jorat-Wald bieten eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber. Die Gemeinde Saint-Cierges wird von CarPostal bedient, das Échallens mit Thierrens und Thierrens mit Épalinges verbindet und den Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen erleichtert.

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