Einfamilienhaus zu verkaufen - 1510 Moudon

DAS IST DAS HAUS IHRER TRÄUME!!!

Atypisches Haus, bestehend aus einer Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, einer Wohnung mit 2,5 Zimmern und einem Studio. Die letzten beiden sind für einen komfortablen Betrag vermietet.

Die Villa liegt nur 20 Minuten von Lausanne entfernt. Sie liegt eingebettet inmitten der Natur auf einem 4'027 m² großen Grundstück. Es bietet ein außergewöhnliches natürliches Umfeld, einen Garten im provenzalischen Stil, einladende Terrassen und eine ruhige Umgebung.

Von seiner Lage aus ist dieses Haus der ideale Ort zum Entspannen und Auftanken.

Lage:

Moudon - ein historisches Juwel, die Stadt gehört zu den schönsten Dörfern der Schweiz und bietet ein erhaltenes mittelalterliches Erbe. Ihre Lage im Herzen der Romandie trägt zu ihrem jüngsten städtischen Wachstum, ihrem dynamischen Vereinsleben und ihrem abwechslungsreichen Kulturprogramm bei. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld, in dem sich Geschichte und Moderne, Stadt und Land begegnen.

Beschreibung der Immobilie:

Nicht bebaubares Grundstück, teilweise abschüssig, ohne Belästigung. Höhe 550 m mit guter Sonneneinstrahlung. Wohnfläche von ca. 248 m² auf 2 Etagen verteilt, verfügt diese Villa über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft umfasst ein Haupthaus, ein unabhängiges Studio sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Eine Garage, die sich oben auf dem Grundstück befindet, und 3 Parkplätze bieten einen praktischen Zugang zu Ihren Fahrzeugen.

Jeder Raum profitiert von natürlichem Licht und einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur. Das abschüssige, mit Bäumen geschmückte Grundstück schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Intimität. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und modernem Komfort.

Besonderheiten:

Haus umgeben von Bäumen und Natur auf einem Weg "Bordiers autorisés" mit sehr geringer Dichte.

Verschiedene Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Teich, 2 Quellen.

Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen.

Große Terrasse mit schönem Panoramablick im Obergeschoss.

Holzofen und Kamin für Spieße eingerichtet.

Grill auf einer der Terrassen.

Fluss "La Broye" unten.

Hauptmerkmale:

Einfamilienhaus

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 1990 - 2018

Zimmeranzahl: 5,5, 2,5 Zimmer, ein unabhängiges Studio und 1 Atelier.

Anzahl Badezimmer 3, davon eines mit Badewanne + 1 separates WC

Gesamtfläche 4027 m²

Wohnfläche 248 m²

Gebäude Fläche 208 m²

Feld, Wiese, Weide 1217 m², wobei der bewaldete Teil eingezäunt ist

Garten und Schuppen 2602 m²

Volumen 960 m3

Schwedischer Ofen, Kamin und Spießecke!

Verkaufspreis: CHF 1'275'000 .-

Bushaltestelle in der Nähe

Bahnhof Moudon 15 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Auto.

Atypisches Haus, unbedingt zu besichtigen!