Einfamilienhaus zu verkaufen - 5082 Kaisten, Unterdorfstrasse 15

Geräumiges und gut gepflegtes Familienparadies in zentraler Lage
Dieses Haus ist einfach perfekt für Familien! Dank seines großzügigen Raums findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der wunderschöne Garten bietet zahlreiche Bereiche zum Spielen, Austoben und Genießen. Es ist auch in der Nähe der Schule, des Kindergartens und des Dorfzentrums. Also, liebe Eltern, worauf warten Sie?

Objekt
Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Grundstück 798 m², Volumen 1034 m³, gebaut 1962, umfangreiche Renovierung/Erweiterung 2001, Wohnfläche ca. 173 m², Nebenflächen ca. 164 m², 3 Badezimmer, 1 Garage, 1 Carport, verschiedene Außenparkplätze

Lage innerhalb von Kaisten
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums, das eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, einer Bank usw. bietet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Eine Bushaltestelle, die praktisch vor der Tür liegt, bedient regelmäßig Frick, Laufenburg und Stein-Säckingen.

Besonderheit
Die Immobilie wurde 1962 erbaut und 2001 umfassend renoviert und erweitert.

Für wen die Immobilie geeignet ist
Familien werden sich in dieser zentralen, aber relativ ruhigen Umgebung besonders wohlfühlen.

Raumprogramm
Keller:
Eingangsbereich/Treppenhaus 7,8 m²
Waschküche 10,5 m²
Heizungsraum 5,3 m²
Tankraum 3,9 m²
Keller 20,6 m²
Keller 15,3 m²

Erdgeschoss:
Eingang 9,6 m²
Treppe 3,4 m²
Gäste-WC 1,5 m²
Küche 11,5 m²
Wohn-/Esszimmer 42,2 m²
Überdachter Wohnbereich 11,0 m²
Sitzbereich 25,4 m²
Garage 24,8 m²
Carport/Unterstand 23,0 m²
Gartenhaus 11,0 m²

Obergeschoss:
Eingangsbereich 9,6 m²
Treppe 3,4 m²
Schlafzimmer 23,1 m²
Schlafzimmer 20,3 m²
Schlafzimmer 20,0 m²
Schlafzimmer 13,6 m²
Dusche/WC 3,5 m²
Badezimmer 11,2 m²
Terrasse 5,7 m²
Estrich

Erweiterung und Zustand
Die Immobilie ist in gutem Zustand und sehr gut gepflegt. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
Wärmepumpenheizung 2024
Ölbrenner 2017
2015 Renovierung des Gäste-WCs
Küche 2001
2001 Umgestaltung des gesamten Obergeschosses, einschließlich Fußbodenheizung

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