Villa zu verkaufen - 1690 Lussy FR, Route De Villaz 15

Einzelvilla 6,5 Zimmer in Lussy FR
In einer bucolischen Umgebung
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, die Familienvilla Ihrer Träume zu erwerben!

Lassen Sie sich von großzügigen und hellen Räumen für Ihre ganze Familie verführen. Mit mehr als 152 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Villa eine warme und harmonische Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt.

Stellen Sie sich jeden Morgen vor, wie Sie von der Ruhe der Natur umgeben sind und kostbare Momente mit Ihren Lieben in einer grünen Umgebung teilen.

Ab 2027 verfügbar, gibt Ihnen diese Villa die Möglichkeit, die Ausstattungen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie haben die Chance, ein Interieur zu schaffen, das Ihnen ähnelt, und jeden Raum zu einem maßgeschneiderten Zuhause zu machen.

ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA:

Erdgeschoss:

* Ein Eingangsbereich
* Eine Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer öffnet (48 m2)
* Ein Schlafzimmer (11,5 m2)
* Ein Badezimmer (3,25 m2)
* Ein Keller und Technikraum (12,75 m2)
* Eine schöne Terrasse
* Ein angenehmer Garten (233 m2)

1. Stock:

* Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum (25 m2)
* 2 Schlafzimmer (11,80 m2)
* Ein Badezimmer (6,3 m2)

Dachboden:

* Ein großer Spielraum (27,7 m2)

AUSRICHTUNG

* Westen

PARKEN

* Ein überdachter Außenparkplatz
* Ein Standard-Außenparkplatz

Lage
Lussy ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Glâne, im Herzen des Kantons Freiburg. Seit 2020 gehört das Dorf zur Gemeinde Villaz, die aus der Fusion zwischen La Folliaz und Villaz-Saint-Pierre hervorgegangen ist. Dieser letzte Verwaltungsschritt hat es ermöglicht, benachbarte Gebiete zu vereinen und ihre Zusammenarbeit und Dienstleistungen zu stärken.

Lussy liegt 5 Minuten von Romont entfernt und ist von ruhigen Dörfern wie Villaz-Saint-Pierre und Fuyens umgeben. Die Region bietet eine typisch freiburgische Kulisse, die weite grüne Wiesen und ruhige Wälder vereint, die zur Entspannung und zu Aktivitäten im Freien einladen.

Zu den lokalen Juwelen gehört der Montagne de Lussy, der sich durch seine friedliche Atmosphäre und seine bezaubernden Wege auszeichnet. Der berühmte Wanderweg, der ihn durchquert, verspricht ein immersives Erlebnis im Herzen der unberührten Natur, ideal für Menschen, die nach Flucht suchen. Ob für einen erfrischenden Spaziergang oder einen Wandertag, Lussy bietet eine reizvolle natürliche Umgebung, die es zu jeder Jahreszeit zu entdecken gilt.

Heute behält Lussy seine authentische Dorfatmosphäre bei und profitiert gleichzeitig von der modernen und dynamischen Infrastruktur der Gemeinde Villaz. Diese Verbindung von Tradition und Entwicklung macht es zu einem harmonischen und attraktiven Wohnort für seine Bewohner.

Außenbereiche
* Carport
* 1 Besucherparkplatz
* Angenehme Terrasse
* Schöner flacher Garten

Annehmlichkeiten
Dienstleistungen:

* Friseursalon
* Schönheits- und Therapieinstitut
* Karosserie

Annehmlichkeiten des Dorfes Villaz-St-Pierre: 2 Minuten mit dem Auto

* Bäckerei und Konditorei
* Restaurants (Dorfwirtschaft, italienisches Restaurant)
* Supermarkt "Volg"
* CFF-Bahnhof, der die Linien S40 und S41 bedient, Richtung Lausanne oder Freiburg
* Buslinie Nr. 470 Richtung Romont oder Freiburg

Große Städte in der Nähe:

* Romont: 7 Minuten mit dem Auto
* Payerne: 20 Minuten mit dem Auto
* Freiburg: 25 Minuten mit dem Auto
* Bulle: 25 Minuten mit dem Auto

Technische Daten
* Photovoltaikanlagen auf dem Dach

Zugewiesene Budgets:

* Küche: inkl. MwSt. CHF 20'000.-
* Sanitär: inkl. MwSt. CHF 18'000.-
* Fliesen und Keramiken HT 50.-/m²
* Parkett HT CHF 70.-/m²