Villa zu verkaufen - 1450 La Sagne (Ste-Croix)

?? Zu verkaufen: Gebäude mit 3 Wohnungen mit Garten und Mietpotential in 1450 La Sagne

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wird Sie mit seinem durchdachten Layout, seinem Entwicklungspotenzial und seiner ruhigen Umgebung begeistern. Es befindet sich im hübschen Dorf La Sagne und eignet sich sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine rentable Mietinvestition.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen und verfügt auch über ein Untergeschoss mit Zugang zum Garten, das bereit ist, in eine dritte Wohnung umgewandelt zu werden. Zwei Wohnungen sind bereits renoviert, die dritte ist nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Erdgeschosswohnung: 4.5 Zimmer | Renoviert | Privater Garten & Keller

Diese geräumige und helle Wohnung ist ideal für eine Familie. Sie umfasst:

Drei schöne Schlafzimmer

Eine neue Küche

Ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschraum

Diese Unterkunft wurde geschmackvoll renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Dachgeschosswohnung: 4.5 Zimmer | Schöne Deckenhöhe

Ein heller Raum, der kürzlich renoviert wurde und nur noch einige Fertigstellungen benötigt, um perfekt zu sein. Es bietet:

Drei komfortable Schlafzimmer

Ein geräumiges Wohnzimmer mit sichtbaren Balken

Eine Küche, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann

Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Eine schöne Deckenhöhe, die das Raumgefühl verstärkt

Ideal für ein junges Paar, eine Familie oder zur Vermietung als unabhängige Wohnung.

Untergeschoss: Vollständig auszubauen | Direkter Zugang zum Garten

Diese Rohfläche bietet eine große modulare Fläche, um eine dritte Wohnung zu schaffen. Sie verfügt über:

Einen unabhängigen Zugang

Direkten Zugang zum Garten, der für eine ebenerdige Unterkunft sehr geschätzt wird

Mehrere Bereiche, die leicht in Wohnräume, Küche, Badezimmer usw. umgewandelt werden können.

Ein großer Keller, der zu einem Lagerraum oder Weinkeller werden kann

Das Potenzial ist enorm, um eine zusätzliche 3.5-Zimmer-Wohnung zu schaffen und die Rentabilität der Immobilie zu steigern.

Zusätzliche Vorteile:

Großer flacher Garten vor dem Haus

2 private Parkplätze

Gasheizung

Ein Keller

Ruhige Umgebung, ideal für Familien oder Mieter, die Ruhe suchen

Hohes Mietrenditepotenzial mit 3 unabhängigen Wohnungen. Geschäfte und DienstleistungenSainte-Croix bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden:

• Lebensmittel: Supermärkte wie Coop, Migros und Denner sowie Bäckereien, Konditoreien und Metzgereien.
• Banken und Post: Präsenz mehrerer Bankinstitute und einer Poststelle.
• Gesundheit: Lokales Krankenhaus, das akute Pflege, eine medizinisch-technische Plattform, medizinisch-soziale Unterbringung und einen Ambulanzdienst anbietet. Darüber hinaus stehen mehrere Facharztpraxen (Zahnarzt, Kinderarzt, Gynäkologe, Dermatologe) und Apotheken zur Verfügung.
• Weitere Dienstleistungen: Wäschereien, Reinigung, Blumenläden, Friseure, Buchhandlungen, Tabakläden und verschiedene lokale Geschäfte.

BildungseinrichtungenDie Region verfügt über ein umfassendes Bildungsnetz:

• College de la Gare, Sainte-Croix: Begrüßt die Zyklen 1 (1-2P und 3-4P) und 2 (5-6P) sowie das Departement für Grundbildung (DEP).
• College de la Poste, Sainte-Croix: Fasst die Niveaus 7P bis 11VP zusammen, einschließlich der Abschnitte DEP 7-8, DES 9-11, 9-11VG und 9-11VP.
• Berufsbildungszentrum Nord Vaud (CPNV): Bietet berufliche Ausbildungen in den Bereichen Handel, Technik, Handwerk und Soziales an.

Öffentliche VerkehrsmittelDie Region ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen:

• Zug: Die Eisenbahnlinie verbindet Yverdon-les-Bains in 36 Minuten und erleichtert den Zugang zu städtischen Zentren.
• Bus: Buslinien bedienen die umliegenden Orte und bieten zusätzliche Flexibilität für Reisen.

GemeindeverwaltungFür administrative Verfahren steht Ihnen die Gemeinde Sainte-Croix zur Verfügung:

• Adresse: Rue Neuve 10, 1450 Sainte-Croix
• Telefon: 024 455 41 41
• Website: www.sainte-croix.ch

?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und diese seltene Immobilie mit hohem Potenzial zu entdecken!

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Region La Sagne und Sainte-Croix eine angenehme Lebensumgebung mit einfachem Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet, was diesen Standort ideal für Familien und Investoren macht.