Einfamilienhaus zu verkaufen - 1442 Montagny-près-Yverdon

Wahrer Traum!
Sehr selten zum Verkauf!
Verfügbarkeit: sofort!

Schönes Dorfhaus, ideal für eine Familie, Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, verfügt über 10 Zimmer und eine Wohnfläche von 290 m2; die Räume sind auf 3 Ebenen verteilt: das Haus verfügt auch über einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Potenzial, ein Apartment von etwa 110 m2 zu schaffen
Dieses Haus ist sehr ansprechend durch seine Authentizität; es wurde 2008 komplett renoviert, mit Geschmack, und dabei seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es verfügt über eine schöne und große Küche im Erdgeschoss, modern, mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd, alten Fliesen und ursprünglichem Holzfußboden in den Zimmern.
Die schönen Räume lassen Ihnen die Möglichkeit, die aktuelle Fläche problemlos in 2 angrenzende Häuser sowie die Schaffung eines dritten Apartments oder eines Büros im Erdgeschoss zu unterteilen.

Heizung durch Radiatoren, die mit Stadtgas von Yverdon betrieben werden.
Jährliche Kosten: 3'700 CHF (310 CHF / Monat)

Lage:
Im Herzen einer ruhigen Wohngegend in einem malerischen und ruhigen Dorf, nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt.

In der Nähe:
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten
- 5 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 5 Minuten zu Fuß von der Schule
- 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Yverdon entfernt

Detailverteilung:
Erdgeschoss:
- Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionsherd
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Geräumiger Essbereich
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang
- Dusche

1. Stock:
- Großer Eingangsbereich mit Holzofen
- 1 Schlafzimmer mit 10 m2 großen Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Waschküche

2. Stock:
- 1 Schlafzimmer
- Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Dusche

Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss mit eigenem Zugang:
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Technikraum

Angebote:
- Großer Raum im Erdgeschoss mit eigenem Zugang und Potenzial für ein Apartment von etwa 110 m2
- 2 Außenparkplätze

Verschiedenes:
- Doppelt verglaste Fenster
- Das Dach ist komplett isoliert
- Der Boiler wurde 2021 ersetzt

Verkaufspreis: 1'290'000 CHF

Zögern Sie nicht, dieses wahrhaftige Juwel, sehr selten zum Verkauf, zu besichtigen!
Für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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