Einfamilienhaus zu verkaufen - 1442 Montagny-près-Yverdon

Einzigartiges Dorfhaus mit viel Charme, im Herzen des Dorfes gelegen, mit der Möglichkeit von 3 Wohnungen mit unabhängigem Zugang.
Ein echtes Herzstück!
Sehr selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: sofort!

Ein wunderschönes Dorfhaus, ideal für eine Familie, das 1880 mit 10 Zimmern erbaut wurde und über 290 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen sowie einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang und Potenzial für eine Wohnung von etwa 110m2 verfügt.
Dieses Haus ist sehr ansprechend aufgrund seiner Authentizität, die 2008 geschmackvoll renoviert wurde, während es seinen Charme bewahrt hat. Schöne und große moderne Küche im Erdgeschoss mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld, historische Fliesen und original Parkett in den Schlafzimmern.
Seine schönen Volumen ermöglichen es Ihnen, die aktuelle Fläche problemlos in 2 angrenzende Häuser zu unterteilen sowie die zusätzliche Schaffung einer 3. Wohnung oder eines Büros im Erdgeschoss.

Heizung durch Heizkörper funktioniert mit Gas aus der Stadt Yverdon.
Jährliche Kosten: 3'700 CHF (310 CHF / Monat)

Lage:
Im Herzen eines ruhigen Wohngebiets in einem bucolischen und ruhigen Dorf gelegen, während es in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist.

In der Nähe:
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten
- 5 Minuten zu Fuß zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 5 Minuten zu Fuß zur Schule
- 5 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum von Yverdon

Detaillierte Verteilung;
Erdgeschoss:
- Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Großes Esszimmer
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 großes Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang
- Duschraum

1. Stock:
- Großer Eingangsbereich mit einem Holzofen
- 1 Schlafzimmer mit einem 10m2 Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Waschküche

2. Stock:
- 1 Schlafzimmer
- Schöne Suite mit Ankleidezimmer
- Duschraum

Raum im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang:
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Technikraum

Nebengebäude:
- Großer Raum im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang und Potenzial für eine Wohnung von etwa 110m2
- 2 Außenparkplätze

Verschiedenes:
- Doppelverglasung
- Das Dach wurde vollständig isoliert
- Der Boiler stammt aus dem Jahr 2021

Verkaufspreis: 1'290'000 CHF

Zögern Sie nicht, dieses wahre Herzstück, das sehr selten zu verkaufen ist, zu besichtigen!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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