Einfamilienhaus zu verkaufen - 1410 Correvon

Dieses charmante und sehr geräumige Dorfhaus befindet sich im Herzen einer ruhigen ländlichen Gegend.Es bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe aller üblichen Annehmlichkeiten.Die zukünftigen Bewohner werden eine großzügige Wohnung von ca. 220 m² Wohnfläche genießen, verteilt auf zwei Ebenen. Die Zimmer sind komfortabel, hell und bieten besonders angenehme Volumen.Im Erdgeschoss öffnet sich eine moderne und perfekt ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten zu einem großen Esszimmer mit einladenden Abmessungen.Dort befinden sich auch zwei große Schlafzimmer: eines davon verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad/WC. Ein Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden und garantiert optimalen Komfort für Gäste.Ein Durchgang durch einen beeindruckenden Raum (ein ehemaliger Schweinestall, der umgebaut wurde) ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss. Dieser große Raum ist ein perfekter geselliger Raum, um Familie und Freunde bei großen Tafeln zu empfangen.Im Obergeschoss erwarten Sie 3 geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein angrenzendes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, 2 Waschbecken und einem WC.Einige Zimmer sind auch mit offenen Kaminen ausgestattet, die dem Ganzen Wärme und Charme verleihen.Schließlich überragt ein großer Dachboden das Haus. Seine großzügigen Abmessungen ermöglichen eine einfache Planung zukünftiger Ausbaumaßnahmen und bieten zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.Angrenzend an den Wohnbereich bietet ein großer Komplex aus Scheunen und Nebengebäuden ein beeindruckendes Volumen von ca. 4.000 m³.Er umfasst derzeit zwei große und lange Scheunen mit ihren alten Türen und einer bemerkenswerten Deckenhöhe. Es gibt auch einen großzügigen Raum für das Abstellen mehrerer Fahrzeuge sowie weitere Räume und Scheunen unterschiedlicher Größe, darunter der Heizraum mit einem 10.000-Liter-Tank und verschiedene Mehrzweckräume.Das Ganze befindet sich auf einem ebenen, eingezäunten Grundstück von 1.926 m², davon 1.237 m² Gartenfläche, in der Zone Village. Es bietet einen freien und atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft sowie optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Der Wohnbereich stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde 2008 umgebaut, mit mehreren zusätzlichen Verbesserungen in den letzten Jahren.Im Architekturkataster mit der Note 3 eingestuft, kann es geändert werden, sofern die Elemente, die diese Klassifizierung begründet haben, erhalten bleiben.Die Nebengebäude weisen ein hohes Wertsteigerungspotenzial auf, sei es für die Schaffung neuer Wohnflächen, die Einrichtung einer Eigentümergemeinschaft oder die Realisierung eines rentablen Mietprojekts.Das Anwesen wurde von den derzeitigen Eigentümern regelmäßig gepflegt. Es ist jedoch zu beachten, dass das Dach (dessen Dachstuhl in ausgezeichnetem Zustand ist) einer Renovierung bedürfte.Die Heizungsanlage muss wahrscheinlich mittelfristig ersetzt werden, insbesondere wenn eine Erweiterung der Wohnfläche geplant ist. Fenster und Dämmung verdienen ebenfalls besondere Aufmerksamkeit.Ideal gelegen, befindet sich dieses Anwesen nur wenige Minuten von Thierrens entfernt, einer Gemeinde mit allen wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, medizinisches und zahnärztliches Zentrum, Apotheke, Bank, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Garagen usw...Von dem Haus aus ist Yverdon-les-Bains in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Moudon und Lucens. Die U-Bahn-Station Croisettes in Épalinges ist weniger als 30 Minuten entfernt, und der Bahnhof Bercher des LEB ist nur 10 Minuten entfernt.