Einfamilienhaus zu verkaufen - 1410 Correvon

Cette charmante et très spacieuse maison de village est située au coeur d'une paisible localité campagnarde.
Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, elle reste néanmoins à proximité immédiate de toutes les commodités usuelles.
Ses futurs occupants profiteront d'un généreux logement d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Les pièces sont confortables, lumineuses et bénéficient de volumes particulièrement appréciables.
Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et parfaitement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, ouvre sur une vaste salle à manger aux dimensions accueillantes.
Deux grandes chambres s'y trouvent également : l'une d'elles dispose d'un dressing et d'une salle de douche/WC privative. Un WC visiteurs avec lavabo est également prévu, garantissant un confort optimal pour l'accueil.
Un passage par une pièce impressionnante (une ancienne porcherie réaménagée) permet d'accéder à l'étage. Cette grande salle constitue un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées.
À l'étage, 3 spacieuses chambres à coucher vous attendent. La chambre principale bénéficie de son propre dressing et d'une salle de bains attenante, équipée d'une douche à l'italienne, de 2 vasques et d'un WC.
Certaines pièces sont également agrémentées de cheminées à feu ouvert, apportant chaleur et charme à l'ensemble.
Enfin, un vaste grenier surplombe la maison. Ses dimensions généreuses permettent d'envisager aisément un aménagement futur, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable.
Contiguë à la partie habitation, un vaste ensemble de granges et dépendances offre un volume impressionnant d'environ 4'000 m³.
Il comprend actuellement deux grandes et longues granges dotées de leurs portes anciennes, bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable. On y trouve également un spacieux local permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'autres pièces et granges de tailles variées, incluant notamment la chaufferie équipée d'une citerne de 10'000 litres, et divers espaces à usage polyvalent.
L'ensemble est implanté sur un terrain plat et clôturé de 1'926 m², dont 1'237 m² de jardins, en zone Village. Il profite d'une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La partie habitation, datant du début du XIXème siècle, a fait l'objet d'une transformation en 2008, avec plusieurs aménagements complémentaires réalisés ces dernières années.
Classée en Note 3 au recensement architectural, elle peut faire l'objet de modifications, sous réserve que les éléments ayant justifié cette classification soient préservés.
Les bâtiments annexes présentent quant à eux un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour la création de nouvelles surfaces habitables, la mise en place d'une PPE, ou la réalisation d'un projet locatif à rendement.
La propriété a été régulièrement entretenue par les propriétaires actuels. Il convient toutefois de noter que la toiture (dont la charpente est en excellent état) mériterait d'être rénovée.
Le système de chauffage devra vraisemblablement être remplacé à moyen terme, en particulier si une extension des surfaces habitables est envisagée. Les fenêtres et l'isolation méritent également une attention particulière.
Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes de Thierrens, localité disposant de tous les services essentiels : commerces, centre médical et dentaire, pharmacie, banque, établissements scolaires, transports publics, garages, etc...
Depuis la maison, Yverdon-les-Bains est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, tout comme Moudon et Lucens. La station de métro des Croisettes à Épalinges se trouve à moins de 30 minutes, et la gare du LEB de Bercher est à seulement 10 minutes.