Einfamilienhaus zu verkaufen - 1407 Gossens

In einem ruhigen Wohngebiet von Gossens, nur 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, beeindruckt diese hervorragende 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla, die 2019 erbaut wurde, durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, hochwertige Ausstattungen und den ungehinderten und atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Eine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Modernität sucht.
Allgemeine Merkmale
Grundstücksfläche: 457 m²
Volumen: 859 m³
Nutzfläche: ca. 190 m²
Bauweise: traditionell massiv (Beton und Mauerwerk)
Fußbodenheizung durch Wärmepumpe mit Thermostaten in jedem Raum
Warmwasserbereitung: Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarmodule (8,5 m²)
Nebengebäude: 5 Außenparkplätze, 1 geschlossener Garagenbox von 18 m², Terrasse, bioklimatische Pergola, Garten, Gemüsegarten, Gartenhaus, Rasenmäher-Roboter
Innere Verteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, moderne offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und zu einem geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Ein Schlafzimmer sowie ein Dusch/WC vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit angrenzendem Dusch/WC, ein zusätzliches Bad/WC und ein geräumiger Flur.
Ausgehobenes Untergeschoss: Technik-/Waschküche, zwei Keller und ein großer verfügbarer Raum von 24 m², der viele Möglichkeiten bietet (Spielzimmer, Fitness, Büro oder Heimkino).
Vorteile
Haus wie neu, hochwertige Materialien
Schöne Außenanlagen: bioklimatische Pergola, Gemüsegartenbereich, Gartenhaus
Moderne Ausstattung: Rasenmäher-Roboter, effiziente und nachhaltige Heizung
Ruhige und Wohnumgebung, ohne Belästigungen
Lage
Das Haus befindet sich in Gossens, einem kleinen Dorf, das zur Gemeinde Donneloye gehört, mit Geschäften und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß verbindet Yverdon-les-Bains in 20 Minuten und den LEB-Bahnhof von Bercher (Verbindung nach Lausanne). Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
Kinder profitieren vom Schulkreis Bercher, der die Grund- und Sekundarstufen umfasst. Eine ideale Familienumgebung, die Ruhe und Praktikabilität vereint.
Zusammenfassung
Diese 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla ist eine seltene Gelegenheit: eine friedliche Lebensumgebung, hochwertige Ausstattungen und moderne Einrichtungen, alles in der Nähe von Hauptstraßen und Annehmlichkeiten. Ein Haus, das bereit ist, eine Familie zu empfangen, die Komfort und Ruhe sucht.

Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.
MÖCHTEN SIE BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1407-25-1

Besuch:
Quentin Périat