Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 5242 Birr, Hinterdorfstrasse 14

**Birr,**eine attraktive Wohngemeindemit guter Infrastruktur.

An zentraler, ruhiger und gut besonnter Wohnlage, bieten wir dieses attraktive 6,0-Zimmer-Doppel-Einfamilienhauszum Kauf an.

Das Einfamilienhaus wurde innen 2010 totalsaniert. Das Dachgeschoss und der Gewölbekeller bieten weiteres Ausbaupotenzial.

Des Weiteren bietet das Haus ein grosszügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, 4 Zimmer im Obergeschoss, 2 Nassräume und einen schönen Garten.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Detailsüberzeugen:

• attraktive Liegenschaftmit weiterem Ausbaupotenzial

•Parzelle in Dorfkernzone, keine Ausnützungsziffer

• kompletter Hausteilwurde innen 2010 komplett saniert

•Grundstück mit 2 Sitzplätzeund schönem Garten

• Eingangmit Einbauspots und separater Garderobe

• grosszügiges Wohnzimmermit 2 Zugängen

• moderne Küchemit Barabschluss, hochwertige V-Zug-Geräte

• helle Duschemit WC/Lavabo und Fenster

•Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, zusätzliches Zimmer fürs Büro

• Badmit WC/Doppel-Lavabound Waschturm,Fenster

•Vorraum mit Auszugstreppe zum ausbaubaren Dachgeschoss

• Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizungmit Radiatoren-Wärmeverteilung

• 2 Aussenabstellplätzedirekt vor dem Haus

•das Nachbarsgrundstückwird zurzeit auch zum Kauf angeboten

• und vieles mehr ...

Birr AG - eine attraktive Wohngemeinde:

Birr, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau zwischen Lenzburg und Brugg und gehört zum Bezirk Brugg. Im Schulzentrum <> werden der Kindergarten und die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden, Wettingen und Aarau. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Migros- und Denner-Supermarkt. Das Angebot wird durch weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 in Lupfig sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof Lupfig erschlossen. Mit den Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Brugg, Mellingen und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.birr.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Liegenschaft überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Romanund Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie- Rufen Sie uns an.