Villa zu verkaufen - 1354 Montcherand

Am Ende einer Sackgasse, angrenzend an ein großes, nicht bebaubares landwirtschaftliches Grundstück, bietet dieses charmante, 2023 vollständig renovierte 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Wohnumgebung und besteht aus:

Im Erdgeschoss:
- ein Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
- ein vielseitiger Raum (Büro, Schlafzimmer, Fitnessraum) mit direktem Zugang zum Garten
- ein Dusch/WC
- ein Technikraum und ein Waschraum mit Wäscheabwurf
- ein geräumiges Wohnzimmer von 54 m² mit schwedischem Ofen und Trockenmauer
- eine voll ausgestattete offene Küche (amerikanischer Kühlschrank, Granitarbeitsplatte, Induktionskochfelder)
- alles mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit LED-Elektro-Pergola und Grillplatz.

Im Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer (je 14 m²) mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon und einer 40 m² großen Panoramaterrasse
- ein zusätzlicher Raum (Büro/Ankleidezimmer oder Erweiterung des Schlafzimmers)
- ein Badezimmer mit Wäscheabwurf
- ein Abstellraum (Möglichkeit für Ankleidezimmer)

Der gepflegte und inspirierende Außenbereich umfasst:
- einen sorgfältig gepflegten Garten mit Zen-Bereich, japanischem Garten und Gemüsegarten
- einen eingezäunten Obstgarten von über 700 m², ideal für Obstbäume oder kleine Tiere
- 4 Außenparkplätze + 1 geschlossene Garage
- einen Keller im Anbau

Ein unabhängiger Anbau von 32 m², der in ein gemütliches Studio umgebaut wurde, mit:
- einem Wohnbereich mit Holzofen
- einer eingerichteten Küche
- einem klar abgegrenzten Schlafbereich
- einem eigenen Eingang und einer Terrasse
Perfekt, um Ihre Lieben zu empfangen oder einen autonomen Raum zu schaffen.

Darüber hinaus verspricht diese Immobilie, die modernen Komfort, eine warme Atmosphäre und die Einhaltung der aktuellen Energiestandards vereint, einen spektakulären Blick auf die Alpen bis zum Mont Blanc.
Einzigartig ist sie ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität, die in einer geschützten Umgebung mit hochwertigen Annehmlichkeiten leben möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich unter 078 229 26 06