Einfamilienhaus zu verkaufen - 1305 Penthalaz

SELTEN AUF DEM MARKT - Ideal zum Verbinden von Wohnen und/oder Investition.

In einem grünen Umfeld, genießt diese Liegenschaft eine friedliche und ländliche Umgebung, inmitten eines charmanten Dorfes, nur 15 Minuten von den dynamischen Städten Lausanne und Morges und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Auf einem schönen 882m2 großen Grundstück, perfekt nach Südwesten ausgerichtet, profitiert das Haus von optimaler Helligkeit, Charme, großzügigen Räumen und bietet zwei separate Wohnungen, die gut ausgestattet sind.

Es erstreckt sich über drei Etagen und fast 230m2, wie folgt:

Das obere Erdgeschoss umfasst eine 138m2 große Wohnung, die

- eine einladende Eingangshalle mit Besuchertoilette
- einen lichtdurchfluteten Wohnbereich von 44 m2 mit Kamin und Zugang zum Außenbereich
- eine geflieste, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die direkt auf die Terrasse führt
- einen Ausgangsflur mit eingebauten Schränken
- zwei hübsche Schlafzimmer, von denen eines eine Empore hat, die ideal zum Einrichten eines Büroecks ist
- ein voll ausgestattes Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschine)


Die Etage bietet eine 72m2 große Wohnung mit

- einer Eingangshalle
- einem gemütlichen Wohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer, das einen Ofen hat und eine voll ausgestattete Küche, die auf einen angenehmen Balkon führt
- zwei hellen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat
- einem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine)

Im Untergeschoss

- eine Garage, die zwei Autos aufnehmen kann
- ein 20m2 großer Raum, ideal für einen Hobbyraum, Spielzimmer oder für Lagerung
- eine Dusche (Dusche, WC)
- ein ausgebauter Bereich, der eine Gasheizung, zwei Warmwasserspeicher mit einer Kapazität von jeweils 155l sowie einen großen Weinkeller beherbergt
- zwei Keller bieten zusätzliche Lagerflächen

Auf der Außenseite lädt ein hübsch bepflanzter und gestalteter Garten von fast 705m2 zum Entspannen ein, während zwei Terrassen von 30m2 und 40m2 schöne Plätze für Mahlzeiten und gemeinsame Momente bieten.

Außenparkplätze vervollständigen die Vorteile dieses Objekts.

Obwohl das Haus sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet, sind einige Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten erforderlich, um ihm neuen Schwung zu verleihen.

Diese komfortable Immobilie verbindet ländliche Ruhe und städtische Nähe harmonisch.