Einfamilienhaus zu verkaufen - 1304 Cossonay-Ville

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Informations clés :

• 5.5 pièces réparties sur 6 niveaux
• 4 pièces lumineuses et spacieuses
• 2 salles d'eau (possibilité d'une 3e)
• Surface habitable : ~244 m²
• Surface utile : ~264 m²
• Surface du terrain : ~75 m²
• Année de construction : 1932
• Rénovations majeures : vitrages, modernisation de la cuisine en 2009, chaudière en 2022, isolation du galetas en 2023 et fibre optique en 2025
• *Prix de vente: CHF 1'150'000 .-

Une immeuble villageois de caractère au cœur de Cossonay

Située dans le centre historique de Cossonay, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie unique. Anciennement divisée en trois appartements, elle a été transformée en un logement spacieux de 5.5 pièces, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort.

Un fort potentiel à révéler !

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'en exploiter pleinement les atouts :

Pour les familles :

• Modernisation des installations sanitaires
• Rafraîchissement des finitions intérieures
• Possibilité d'aménager le galetas et de transformer l'atelier en garage

Pour les investisseurs :

• Potentiel de créer jusqu'à 3 logements distincts (compteurs électriques déjà séparés)

Un intérieur aux multiples possibilités

Répartie sur 6 niveaux, la maison propose des espaces variés et adaptables :

• Sous-sol : vaste espace idéal pour des caves ou du stockage
• Rez-de-chaussée : atelier lumineux d' ~50 m², offrant des options d'aménagement en espace de travail, studio ou garage
• 1er étage : espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de studio avec salle de bain attenante et cuisine à reconfigurer
• 2e étage : belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger, balcon, salle de douche avec WC et pièce supplémentaire
• 3e étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain ouverte
• Combles : espace d'environ ~ 20 m² avec isolation

Un emplacement privilégié

Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, piscine, cinéma, et transports publics. Profitez de la vie de village dynamique de Cossonay tout en restant proche des grands axes.
Cossonay offre un cadre de vie pratique avec ses supermarchés, commerces de proximité, services de santé et établissements scolaires pour tous les âges, le tout à quelques pas de la maison.

Un projet idéal pour les familles et les investisseurs

Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet de réaménagement, cette maison offre un fort potentiel. Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement ses atouts.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère au cœur de Cossonay.

English:

FULL INFORMATION ON REQUEST

Key information:

• 5.5 rooms spread over 6 levels
• 4bright, spacious rooms
• 2 bathrooms (possibility of a 3rd)
• Living area: ~244 m²
• Useable area: ~264 m²
• Land area: ~75 m²
• Year of construction: 1932
• Major renovations: replacement of glazing, modernization of kitchen in 2009, boiler renovated in 2022, galetas insulated in 2023 and fiber optics in 2025
• *Selling price: CHF 1'150'000 . -

Village house with character in the heart of Cossonay

Located in the historic center of Cossonay, this charming village house offers a unique living environment. Formerly divided into three apartments, it has been transformed into a spacious 5.5-room dwelling, ideal for a family seeking authenticity and comfort.

Great potential to be unlocked!

Renovation work is required to fully exploit its assets:

For families:

• Modernization of sanitary installations
• Refreshing of interior finishes
• Possibility of converting the attic and workshop into a garage

For investors:

• Potential to create up to 3 separate dwellings (electric meters already separate)

**An interior with multiple possibilities
**Spread over 6 levels, the house offers varied and adaptable spaces:

• Basement: vast space ideal for cellars or storage
• Ground floor: bright workshop of approx. 50 m², offering options for conversion into a workspace, studio or garage
• 1st floor: versatile space that can be used as an office or studio with adjoining bathroom and kitchen to be reconfigured
• 2nd floor: beautiful, bright living room with open-plan kitchen, dining room, balcony, shower room with WC and additional room
• 3rd floor: two bedrooms, an office and an open-plan bathroom
• Attic: isolated space of approx. 20 m², which can be converted to suit your needs

A privileged location

Nestled in a peaceful area, this house benefits from immediate access to all amenities: shops, schools, restaurants, swimming pool, cinema, and public transport. Enjoy the dynamic village life of Cossonay while remaining close to the main roads.

Cossonay offers a convenient living environment with its supermarkets, local shops, health services and educational establishments for all ages, all within walking distance of the house.

An ideal project for families and investors

Whether you are looking for a primary residence or a redevelopment project, this house offers great potential. Refreshment work will make it possible to fully exploit its assets.

C ontact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this characterful house in the heart of Cossonay.