Villa zu verkaufen - 1304 Cossonay-Ville

Hauptmerkmale:

5,5 Zimmer auf 6 Ebenen
4 geräumige und helle Zimmer
2 Badezimmer (Möglichkeit, ein drittes zu schaffen)
Wohnfläche: ca. 244 m²
Nutzfläche: ca. 264 m²
Durchgeführte Arbeiten: Verglasung, renovierte Küche von 2009, neue Heizung (2022), Dachisolierung (2023), Glasfaser (2025)

Ein charmantes Dorfhaus im Herzen von Cossonay

Ideal gelegen im historischen Zentrum von Cossonay, wird dieses charmante Dorfhaus die Liebhaber von Authentizität bezaubern. Früher in drei Apartments unterteilt, wurde es wiedervereinigt, um heute eine große 5,5-Zimmer-Wohnung zu bieten, perfekt für eine Familie oder einen Investor, der nach einem Projekt sucht, das er aufwerten kann.

Ein Potenzial, das nach Ihren Wünschen genutzt werden kann



Für Familien:

Modernisierung der Sanitärinstallationen
Auffrischung der Oberflächen
Mögliche Einrichtung der Dachboden und Umwandlung des Ateliers in eine Garage

Für Investoren:

Gelegenheit, das Haus in 2 oder 3 Wohnungen aufzuteilen (elektrische Zähler bereits getrennt)
Eine Verteilung auf sechs Ebenen, die viele Möglichkeiten bietet:

Keller: geräumiger Raum für Keller oder Lagerung
Erdgeschoss: helles Atelier von etwa 50 m², ideal für eine Garage, ein Studio oder einen Berufsbereich
1. Obergeschoss: mehrzweckige Raum mit angeschlossener Badezimmer und Küche, die überdacht werden kann, perfekt als Büro oder unabhängiges Studio
2. Obergeschoss: geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer, Balkon, Dusche/WC und zusätzlichem Raum
3. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein offenes Badezimmer
Dachboden: ca. 20 m² mit Isolierung, nach Ihren Bedürfnissen einzurichten

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Verkehrsmittel, Schwimmbad, Kino... Sie profitieren von einer dynamischen Dorfatmosphäre, während Sie nahe an den großen Achsen sind.

Ob Sie es als Hauptwohnsitz oder als Investition vermieten möchten, bietet dieses Haus eine solide Basis und ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25