Villa zu verkaufen - 1302 Vufflens-la-Ville

Ja, eine Villa mit allen Vorteilen existiert! M Home hat sie gefunden!

Eine Einzelvilla perfekt gepflegt, in einem ruhigen Ort am Ende einer Sackgasse, ultrahell, mit Räumen und Volumen, die es den Bewohnern ermöglichen, miteinander zu interagieren, anpassbar an die Bedürfnisse nach Intimität jedes Einzelnen, einem Garten mit mediterraner Atmosphäre wunderschön gestaltet und mit einem Salzwasserpool beheizt, von dem Sie in absoluter Intimität zum Nachbarn profitieren können, Nähe zu den Annehmlichkeiten und als Bonus! Ein Nebengebäude für Büro, Studio oder Vermietung.


Flächen

• Wohnfläche ca. 180 m² | Nutzfläche ca. 215 m²
• Grundstück ca. 1'204 m²

Verteilung

• Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schränken, Gästetoilette,
• Halbetage oben 1: Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten, Doppelsalon mit Kamin und Zugang zur Terrasse/Garten
• Halbetage oben 2: Elternschlafzimmer mit Bad/WC, zwei Schlafzimmer, Bad/WC
• Untergeschoss: Studio mit Dusche/WC (für Gäste/Teenager/Büro) + unabhängiger Zugang direkt zum Garten, Waschküche, Technikraum, Weinkeller
• Parkplatz: Doppelgarage mit Motorrolltoren + Außenparkplätze

Komfort & Technik

• Dreifachverglasung, reversible Klimaanlage von 2021
• Gasheizung von 2019, Boiler von 2023
• Alarm
• Automatisierte LED-Beleuchtung

Außenbereiche

• Garten mit südlicher Atmosphäre, gesellige Terrasse
• Salzwasserpool 8,0 × 3,8 m, beheizt mit Wärmepumpe
• *Kein vis-à-vis

Lage

• Zwei Schritte von der Schule, dem Kindergarten und den Verkehrsmitteln (CFF-Bahnhof in der Nähe, schnelle Verbindungen nach Lausanne, Morges 15 Minuten mit dem Auto)
• Angenehme Wohngegend, praktisch für das Familienleben
• Absolute Ruhe

Wichtige Punkte, die man sich merken sollte!

• Ultrahelle Räume und Halbetagen für unterschiedliche Atmosphären
• Elternschlafzimmer, 2 Schlafzimmer + Studio im Untergeschoss
• Nebengebäude: Studio, Büro oder professionelles Projekt
• Viele Stauräume
• Salzwasserpool beheizt, reversible Klimaanlage, Dreifachverglasung, Gasheizung 2019, Boiler 2023. Schule/Kinderkrippe/Bahnhof in Reichweite, Lausanne und Morges in Reichweite.
• Ruhe & kein vis-à-vis.

Interessiert?
Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.